Moradia T5 para Venda em Milheiros de Poiares

Oportunidade Única: Terreno com Moradia T5 para Reabilitação em Localização Premium!

Descubra este terreno exclusivo de 2322 m², com uma moradia T5 para reabilitação, situado numa localização de grande valorização (centro Milheiros de Poiares). Este espaço oferece uma excelente oportunidade para criar um projeto habitacional, com alta viabilidade de construção e enorme potencial de rentabilidade. Ideal para investidores ou para quem procura um projeto residencial.

Características do Terreno
• Área Total: 2322 m².
o Área Urbana: 872 m², com permissão para construção.
o Ár.ea Rural: 1450 m², ideal para jardins ou espaços de lazer

Potencial de Construção Extraordinário
• Área de Implantação Permitida: Até 784,8 m² de área de construção distribuída em três pisos para habitação, com a possibilidade de um quarto piso recuado ou um aproveitamento do telhado, permitindo um design arquitetónico de grande porte.
• Número de Pisos: 3 pisos completos para habitação.
• Espaço para Garagem: Um piso adicional pode ser destinado a uma garagem ou estacionamento, o que atende às necessidades de conforto e segurança.

Versatilidade para Diferentes Usos

Localizado em zona Espaço Residencial Tipo II, isto significa que este terreno oferece:
• Uso Principal: Habitação, ideal para construção de moradias familiares ou apartamentos.
• Outros Usos Admitidos: Pequenos negócios ou serviços podem ser permitidos, desde que compatíveis com o ambiente residencial, aumentando assim as possibilidades de rentabilidade do espaço.

Parâmetros e Condições Urbanísticas que Valorizam o Investimento

• Índice Máximo de Utilização do Solo: 0,90, o que permite até 784,8 m² de área bruta de construção – uma oportunidade excelente para criar um imóvel amplo e de alto valor.
• Frente do Terreno: 17 metros, adequada para vários tipos de construção:
o Construção em banda;
o Construção germinada;
o Construção isolada;

Serviços e acessos na proximidade

o Escolas de ensino básico e secundário,
o Supermercados, mercearias e pequenas lojas de conveniência;
o Bancos e multibancos;
o Transporte Públicos;
o Parques, espaços verdes e associações culturais e desportivas;
o Centros de saúde locais e farmácias;
o Praia da Mamoa, 5 min a pé;
o São João da Madeira, 10 min de carro;
o Santa Maria da Feira, 10 min carro.
o Cidade do Porto, 30 min de carro.

Este terreno oferece uma oportunidade muito boa para os investidores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização e flexibilidade de aproveitamento.
Não deixe esta oportunidade escapar! Entre em contacto connosco para saber mais detalhes e marcar uma visita.