Moradia T3 para Venda em Arvore

Moradia V3 Nova em Areia - Vila Do Conde

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Descrição:

Moradia V3 de 3 frentes com ótima exposição solar a 5 min da praia que será composta por 3 quartos com varandas, um deles suite, 3 wc´s, cozinha equipada e mobilada, sala com acesso ao exterior, terraço, jardim e garagem. Moradia com acabamentos de qualidade!

Com ótima localização a 2 min das escolas, a 5 min do metro, a 2 min do parque de campismo e do passadiço onde poderá fazer a sua caminhada matinal, próximo de todos os serviços tais como (farmácia, padaria, pastelaria, supermercado, quiosque, cabeleireiros e restaurantes).

Características:

- 3 Quartos - 1 com suite
- Roupeiros embutidos
- 3 WC
- Cozinha
- Sala
- Acabamentos de luxo
- Jardim
- Painéis solares
- Garagem fechada
- Terraço
- Zona habitacional e comercial
- Bons acessos a autoestrada
- A 5 min a pá da praia
-Possibilidade de fazer piscina


MAPA DE ACABAMENTOS:

HALL DE ENTRADA E SALA COMUM
- Paredes estanhadas e pintadas
- Pavimento Flutuante ou material cerâmico
- Tetos falsos em gesso cartonado do tipo 'PLADUR'
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas

COZINHA
- Pavimento em cerâmica (cor á escolha do cliente)
- Paredes pintadas
- Móveis sup. Com 80 cm de alto termolaminados, Tampo em granito e entre móveis em granito ou vidro, banca inox e torneira;
- Tecto Falso em gesso cartonado do tipo 'PLADUR' Hidrófugo pintado (tinta anti-fúngica);
- Equipada com placa, forno e exaustor marca TEKA;
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Pavimento e paredes revestidas a cerâmica
- Teto falso em gesso cartonado do tipo 'PLADUR' hidrófugo pintado (tinta antifúngica);
- Banheira de hidromassagem ou base de chuveiro;
- Resguardo em vidro fixo na base de chuveiro;
- Quarto suite com dois lavatórios;
- Móveis suspensos com lavatórios em todas as casas de banho;
- Espelhos WC;
- WC's com extratores;
- Louças sanitárias suspensas tipo ROCA;
- Torneiras cromadas monocomando ROCA Serie média;
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas.

QUARTOS de DORMIR
- 1 Quarto suite com closet (no 1º andar);
- Pavimento Flutuante cor á escolha do cliente;
- Tetos Falsos pintados (tinta antifúngica);
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas;
- Um armário roupeiro forrado com portas de correr por quarto.

OUTROS
- Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias
- Caixilharia em PVC com vidro duplo incolor, com rotura térmica á cor cinza 'RU7016'
- Porta blindada com fechadura de segurança, porta e aro totalmente revestida
a madeira (tipo blindagem)
- Ar condicionado por splits marca JUNKERS ou SIMILAR
- Garagem fechada
- Portão de acesso à garagem com automatismo
- Portão de entrada grande elétrico com dois braços
- Estores exteriores em alumínio lacado térmico elétricos á cor da caixilharia
- Vídeo porteiro a cores
- Isolamento térmico e acústico
- Carpintaria em Tola ou MDF á cor branca
- Ferragens em inox
- Portas interiores com altura do pé direito (até ao teto)
- Alarme
- Sistema de 'cappotto' no exterior (6 cm)
- Exterior com duas cores - cinza e branco (possibilidade de escolha de cores)

ESCADAS
- Pavimento revestido a madeira a combinar com cliente
- Corrimão de escada de acessos ao 1º piso de vidro temperado 10 milímetros ou inox

VARANDAS
- Pavimento em material cerâmico
- Guardas em inox ou vidro temperado 10 milímetros
- Iluminação nas varandas

ACABAMENTOS GERAIS
- Aspiração central
- Material elétrico EFAPEL e realização de todas as eletrificações executadas de acordo com os regulamentos em vigor
- Madeiras pintadas

PAVIMENTOS EXTERIORES
- Serão executados com o mesmo tipo de material cerâmico das varandas
- Jardim em terra preta

TETOS
- Reboco estanhado para pintar - A aplicar na garagem, lavandaria e arrumos.
- Restantes compartimentos com Tetos Falsos pintados (tinta antifúngica)

ESTRUTURA
Em betão armado com placa de pré-esforçado no rês-do-chão com caixa de ar.
- Alvenarias exteriores em Termobloco de 20 cm de espessura.
- Divisórias interiores executadas com tijolo de 11 cm de espessura.
- Coberturas planas com duas telas asfálticas com manta geotêxtil e isolamento de 4 cm Wallmate e godo lavado.
- Remates de cobertura em chapa lacada á cor das fachadas (cinza ou branco)
Observações
- Muro exterior até altura de 1,70m areado e pintado
- Iluminação embutida em muro exterior e varandas
- Colocação de um módulo de churrasqueira pré-fabricado
- Painéis solares 300 L marca JUNKERS ou SIMILAR

Este imóvel é uma maquete referente a um projeto com arquitetura ainda em análise camarária, tendo previsto o decurso de projetos de especialidades com ocorrência posterior à aprovação da arquitetura, por parte da Câmara Municipal responsável, sendo que nesse caso não se aplica a apresentação de Pré-Certificado Energético (PCE), dado que o mesmo ainda não existe por ainda não existirem projetos de especialidades.

Não deixe escapar esta oportunidade! Venha conhecer este projeto!

'CasaFama' Famalicão e Póvoa de Varzim - Triplo-s, Investments, Unipessola, lda AMI 12339