Moradia T1 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Moradia/Estudio

O Seu Refúgio Urbano em Santo Ovídeo: Onde o Conforto Encontra a Oportunidade
Imagine acordar num estúdio moderno e acolhedor, no coração de Mafamude, a poucos passos de tudo o que precisa. Onde a luz natural inunda o espaço e um pátio privado convida a momentos de relaxamento. Este não é apenas um imóvel, é a promessa de uma vida mais prática, vibrante e cheia de possibilidades.

Est Moradia/estúdio totalmente remodelada é mais do que um espaço, é uma experiência

Descanse e Recarregue: Desfrute de um ambiente tranquilo e moderno, perfeito para relaxar após um longo dia. O pátio privado é o local ideal para ler um livro, tomar um café ou simplesmente apreciar o ar livre.

Conectividade Total: A localização estratégica a poucos passos do Metro (Linha Amarela, futura Linha Ruby e a estação do TGV) permite-lhe deslocar-se facilmente para qualquer ponto da cidade e arredores.

Estilo de Vida Urbano: Viva rodeado de comércio, serviços, restaurantes e tudo o que o centro de Mafamude tem para oferecer.

Para investidores, este estúdio representa uma oportunidade única de rentabilidade:

Mercado de Arrendamento: A elevada procura por alojamento na zona, aliada às características modernas do imóvel, garante uma taxa de ocupação elevada e um retorno atrativo.

Alojamento Local (AL): O charme do estúdio e a sua localização privilegiada tornam-no ideal para o mercado de AL, permitindo maximizar a rentabilidade.

Espaço Criativo: O design inteligente e o pátio privado oferecem um ambiente inspirador para ateliers ou estúdios criativos.

⚠️ Condições de Venda Importantes:

O imóvel é comercializado na sua situação jurídica atual, sem Licença de Utilização para Habitação. Devido a esta particularidade, não é elegível para Crédito Habitação, sendo ideal para investidores com capitais próprios.

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Su Refugio Urbano en Santo Ovídeo: Donde el Confort se Encuentra con la Oportunidad

Imagine despertarse en un estudio moderno y acogedor, en el corazón de Mafamude, a pocos pasos de todo lo que necesita. Donde la luz natural inunda el espacio y un patio privado invita a momentos de relajación. Esto no es solo un inmueble, es la promesa de una vida más práctica, vibrante y llena de posibilidades.

Este estudio totalmente remodelado es más que un espacio, es una experiencia.

Descanse y Recargue: Disfrute de un ambiente tranquilo y moderno, perfecto para relajarse después de un largo día. El patio privado es el lugar ideal para leer un libro, tomar un café o simplemente disfrutar del aire libre.

Conectividad Total: La ubicación estratégica a pocos pasos del Metro (Línea Amarilla, futura Línea Ruby y la estación del TGV) le permite desplazarse fácilmente a cualquier punto de la ciudad y alrededores.

Estilo de Vida Urbano: Viva rodeado de comercio, servicios, restaurantes y todo lo que el centro de Mafamude tiene para ofrecer.

Para inversores, este estudio representa una oportunidad única de rentabilidad:

Mercado de Alquiler: La alta demanda de alojamiento en la zona, combinada con las características modernas del inmueble, garantiza una alta tasa de ocupación y un retorno atractivo.

Alojamiento Local (AL): El encanto del estudio y su ubicación privilegiada lo hacen ideal para el mercado de AL, permitiendo maximizar la rentabilidad.

Espacio Creativo: El diseño inteligente y el patio privado ofrecen un ambiente inspirador para talleres o estudios creativos.

⚠️ Condiciones de Venta Importantes:

El inmueble se comercializa en su situación jurídica actual, sin Licencia de Uso para Vivienda. Debido a esta particularidad, no es elegible para Crédito Hipotecario, siendo ideal para inversores con capitales propios.

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Il Tuo Rifugio Urbano a Santo Ovídeo: Dove il Comfort Incontra l'Opportunità

Immagina di svegliarti in uno studio moderno e accogliente, nel cuore di Mafamude, a pochi passi da tutto ciò di cui hai bisogno. Dove la luce naturale inonda lo spazio e un patio privato invita a momenti di relax. Questo non è solo un immobile, è la promessa di una vita più pratica, vibrante e piena di possibilità.

Questo studio completamente ristrutturato è più di uno spazio, è un'esperienza.

Riposa e Ricaricati: Goditi un ambiente tranquillo e moderno, perfetto per rilassarti dopo una lunga giornata. Il patio privato è il luogo ideale per leggere un libro, bere un caffè o semplicemente goderti l'aria aperta.

Connettività Totale: La posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana (Linea Gialla, futura Linea Ruby e la stazione TGV) ti permette di spostarti facilmente in qualsiasi punto della città e dei dintorni.

Stile di Vita Urbano: Vivi circondato da negozi, servizi, ristoranti e tutto ciò che il centro di Mafamude ha da offrire.

Per gli investitori, questo studio rappresenta un'opportunità unica di redditività:

Mercato degli Affitti: L'elevata domanda di alloggi nella zona, combinata con le caratteristiche moderne dell'immobile, garantisce un alto tasso di occupazione e un rendimento interessante.

Alloggio Locale (AL): Il fascino dello studio e la sua posizione privilegiata lo rendono ideale per il mercato AL, consentendo di massimizzare la redditività.

Spazio Creativo: Il design intelligente e il patio privato offrono un ambiente stimolante per atelier o studi creativi.

⚠️ Condizioni di Vendita Importanti:

L'immobile è commercializzato nella sua situazione giuridica attuale, senza Licenza d'Uso per Abitazione. A causa di questa particolarità, non è ammissibile al Credito Ipotecario, essendo ideale per investitori con capitali propri.

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Votre Refuge Urbain à Santo Ovídeo : Où le Confort Rencontre l'Opportunité

Imaginez-vous réveiller dans un studio moderne et accueillant, au cœur de Mafamude, à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. Où la lumière naturelle inonde l'espace et un patio privé invite à des moments de détente. Ce n'est pas seulement un bien immobilier, c'est la promesse d'une vie plus pratique, vibrante et pleine de possibilités.

Ce studio entièrement rénové est plus qu'un espace, c'est une expérience.

Reposez-vous et Rechargez-vous : Profitez d'un environnement calme et moderne, parfait pour se détendre après une longue journée. Le patio privé est l'endroit idéal pour lire un livre, prendre un café ou simplement profiter du grand air.

Connectivité Totale : L'emplacement stratégique à quelques pas du métro (Ligne Jaune, future Ligne Ruby et la gare TGV) vous permet de vous déplacer facilement vers n'importe quel point de la ville et des environs.

Style de Vie Urbain : Vivez entouré de commerces, de services, de restaurants et de tout ce que le centre de Mafamude a à offrir.

Pour les investisseurs, ce studio représente une opportunité unique de rentabilité :

Marché de la Location : La forte demande de logements dans la zone, combinée aux caractéristiques modernes du bien, garantit un taux d'occupation élevé et un rendement attractif.

Hébergement Local (AL) : Le charme du studio et son emplacement privilégié le rendent idéal pour le marché de l'AL, permettant de maximiser la rentabilité.

Espace Créatif : Le design intelligent et le patio privé offrent un environnement inspirant pour des ateliers ou des studios créatifs.

⚠️ Conditions de Vente Importantes :

Le bien est commercialisé dans sa situation juridique actuelle, sans Permis d'Utiliser pour l'Habitation. En raison de cette particularité, il n'est pas éligible au Crédit Immobilier, étant idéal pour les investisseurs disposant de capitaux propres.

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Ihr Urbanes Refugium in Santo Ovídeo: Wo Komfort auf Gelegenheit Trifft

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einem modernen und gemütlichen Studio im Herzen von Mafamude auf, nur wenige Schritte von allem entfernt, was Sie brauchen. Wo natürliches Licht den Raum durchflutet und ein privater Innenhof zu Momenten der Entspannung einlädt. Dies ist nicht nur eine Immobilie, es ist das Versprechen eines praktischeren, lebendigeren und voller Möglichkeiten steckenden Lebens.

Dieses komplett renovierte Studio ist mehr als nur ein Raum, es ist ein Erlebnis.

Ausruhen und Aufladen: Genießen Sie eine ruhige und moderne Umgebung, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der private Innenhof ist der ideale Ort, um ein Buch zu lesen, einen Kaffee zu trinken oder einfach die frische Luft zu genießen.

Totale Konnektivität: Die strategische Lage nur wenige Schritte von der Metro (Gelbe Linie und zukünftige Ruby-Linie sowie TGV-Station) entfernt ermöglicht es Ihnen, jeden Punkt der Stadt und Umgebung problemlos zu erreichen.

Urbaner Lebensstil: Leben Sie umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und allem, was das Zentrum von Mafamude zu bieten hat.

Für Investoren stellt dieses Studio eine einzigartige Gelegenheit zur Rentabilität dar:

Mietmarkt: Die hohe Nachfrage nach Unterkünften in der Gegend, kombiniert mit den modernen Merkmalen der Immobilie, garantiert eine hohe Auslastung und eine attraktive Rendite.

Lokale Unterkünfte (AL): Der Charme des Studios und seine privilegierte Lage machen es ideal für den AL-Markt, was die Maximierung der Rentabilität ermöglicht.

Kreativraum: Das intelligente Design und der private Innenhof bieten eine inspirierende Umgebung für Ateliers oder kreative Studios.

⚠️ Wichtige Verkaufsbedingungen:

Die Immobilie wird in ihrer aktuellen rechtlichen Situation vermarktet, ohne Nutzungslizenz für Wohnzwecke. Aufgrund dieser Besonderheit ist sie nicht für einen Hypothekenkredit berechtigt und eignet sich ideal für Investoren mit Eigenkapital.

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Your Urban Refuge in Santo Ovídeo: Where Comfort Meets Opportunity

Imagine waking up in a modern and cozy studio, in the heart of Mafamude, just steps away from everything you need. Where natural light floods the space and a private patio invites you to moments of relaxation. This is not just a property, it's the promise of a more practical, vibrant life, full of possibilities.

This fully renovated studio is more than just a space, it's an experience.

Rest and Recharge: Enjoy a calm and modern environment, perfect for relaxing after a long day. The private patio is the ideal place to read a book, have a coffee, or simply enjoy the outdoors.

Total Connectivity: The strategic location just steps away from the Metro (Yellow Line, future Ruby Line and the TGV station) allows you to easily travel to any point in the city and surrounding areas.

Urban Lifestyle: Live surrounded by commerce, services, restaurants, and everything the center of Mafamude has to offer.

For investors, this studio represents a unique opportunity for profitability:

Rental Market: The high demand for accommodation in the area, combined with the modern features of the property, guarantees a high occupancy rate and an attractive return.

Local Accommodation (AL): The charm of the studio and its privileged location make it ideal for the AL market, allowing you to maximize profitability.

Creative Space: The intelligent design and private patio offer an inspiring environment for ateliers or creative studios.

⚠️ Important Sale Conditions:

The property is marketed in its current legal situation, without a License to Use for Housing. Due to this peculiarity, it is not eligible for a Home Loan, making it ideal for investors with their own capital.

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;ID RE/MAX: 120931211-133