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Terreno para Venda em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai

4.190.000 €

Tipo

Terreno

Negócio

Venda

Condição

Novo

Área do Terreno

3228 m²

Descrição

Terreno para construção de empreendimento de luxo muito perto do centro da Póvoa de Varzim e da praia com uma área de 3.228 m2.. Em termos meramente indicativos e sem o detalhe e pormenorização devidos, os dois prédios permitirão o seguinte aproveitamento:. Cave- (50m x 15m) =750 m2. r/c---- (50m x 15m)= 750 m2 . 1º A---(50m x 15m)= 750 m2. 2º A---(50m x 15m) =750 m2. . No segundo andar é permitido um aproveitamento do vão da cobertura de 40% da área do piso (valor com carácter indicativo porque dependente da solução arquitetónica) como extensão daquele, o que daria :. . 750 m x 0,40 = 300 m2, donde:. . a capacidade construtiva de cada um dos prédios (pressupondo a sua prévia anexação) é:. - abaixo da cota da soleira 750m2 de construção;. - acima da cota da soleira - [(3 x 750) m2 +300 m2] =2550 m2, logo:. a capacidade construtiva dos dois prédios é:. - abaixo da cota da soleira (2 x 750) m2 = 1. 500 m2 de construção. - acima da cota da soleira - (2 x 2550) m2 = 5 .100 m2 de construção . . Este terreno encontra-se numa zona nobre da cidade em franca expansão, com fáceis acessos à A28, assim como a zonas comerciais, escolas, pavilhão desportivo.. . Aguardamos o seu contato!