Moradia T4 para Venda em Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia

Moradia Triplex T4 à venda em Atalaia, Montijo

Quer viver numa casa única, em zona tranquila, às portas do Montijo e a apenas 15 minutos de Lisboa, mas sentindo-se como se estivesse num Resort de férias o ano inteiro, dispondo de uma fantástica piscina e jardim sempre que desejar?

Moderna moradia em banda com 4 quartos, cozinha muito espaçosa e uma sala fantástica à beira da piscina, localizada na Atalaia, concelho do Montijo. Excelente exposição solar, proporcionada por fachadas a sul, norte e oeste, com extraordinária vista desafogada para a serra da Arrábida a sul. Inserida em exclusivo condomínio fechado composto por oito unidades, com piscina de 16 metros, deck em piso cerâmico, jardim relvado, área de churrasco equipada, arrumos e WC de apoio à área de lazer.

A apenas 5 minutos da ponte Vasco da Gama e das zonas comerciais do Montijo, incluíndo o Shopping Alegro Montijo, supermercados, ginásios, restaurantes, parques desportivos, e outros serviços incluíndo a clinica CUF Montijo. A menos de 10 minutos da Vila de Alcochete, e do Freeport Fashion Outlet.

A 400m dos autocarros para a Lisboa (Estação do Oriente) e terminal fluvial do Montijo (barco para Cais do Sodré). A apenas 10 minutos da Academia Cristiano Ronaldo e a alguns quilómetros do futuro Aeroporto International de Lisboa.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde poderá desfrutar os melhores momentos da sua vida.

Características Principais:

• Área total de 202m² distribuídos por 3 pisos mais cave com garagem;
• Piscina com 115m³ , deck equipado e jardim relavado;
• Área de churrasco equipada e WC de apoio à zona de lazer;
• Amplas varandas e terraços privativos num total de 110m²;
• Cozinha com 24m² equipada com placa vitrocerâmica, forno eléctrico, micro-ondas, frigorifico combinado e máquina de lavar loiça;
• Climatização por ar condicionado em todas as divisões;
• Sala de estar com lareira equipada com recuperador de calor;
• Quartos e suite com roupeiros embutidos;
• Aquecimento de águas por termoacumulador eléctrico;
• Vidros do piso térreo revestidos com pelicula de privacidade;
• Janelas e portas exteriores com vidro duplo e estores eléctricos;
• Rede de telecomunicações em todas as divisões;
• Sistema de video porteiro;
• Espaçosa garagem fechada para 2 carros com portão basculante eléctrico;
• Lavandaria equipada com máquina de aspiração central.

Piso 0

• Sala de estar com 40m² equipada com lareira
• Cozinha com 24m²
• WC de serviço com 3,5 m²
• Hall de entrada e escadas
• Varanda coberta com acesso à piscina e jardim com 18m²

Piso 1

• Suite e closet com 15m²
• WC da suite com 5,5m²
• Varanda da suite com 4,5m2
• Quarto e roupeiro com 17,5m²
• Quarto e roupeiro com 15,5m²
• WC comum com 4,5m²
• Varanda coberta para a piscina e jardim com 22m²
• Hall e escadas

Piso 2

• Quarto/Escritório/Sala de lazer com 24m²
• Amplas portas de correr para terraços a sul e norte.
• Terraço sul com vista para serra com 29m²
• Terraço norte com vista de piscina e jardim com 31m²

Cave

• Garagem fechada para 2 carros e arrumação com 47m²
• Lavandaria com 4,5m²
• Acesso ao exterior por ampla área de circulação e rampa comuns

Caractersticas Específicas

Área Bruta Privativa m²                                    340

Área Útil m²                                                             202

Área Total do Lote m2                                       1806         

Quartos                                                                     4

Pisos                                                                            3

Ano de Construção                                            2009

Garagem                                                                   Sim

Eficiência Energética                                     Classe D

ENGLISH

Triplex T4 Townhouse for Sale in Atalaia, Montijo

Do you want to live in an exclusive house, located in a peaceful area, at the gates of Montijo and just 15 minutes to Lisbon, but feel like you were staying in a holiday resort with a fantastic pool and garden at your disposal whenever you wish?

Modern townhouse with 4 bedrooms, large kitchen and fantastic living room neaby the pool, located in Atalaia, Montijo municipality. Excellent sun exposure, provided by south, north, and west facades, with an extraordinary unobstructed view of the Arrábida mountains to the south. Situated in an exclusive gated community consisting of eight units, with a 16-meter pool, ceramic deck, lawned garden, equipped barbecue area, storage, and a bathroom for the leisure area.

Just 5 minutes away from the Vasco da Gama bridge and Montijo's commercial areas, including Alegro Montijo Shopping, supermarkets, gyms, restaurants, sports equipments, and other services including CUF Montijo private health clinic. Less than 10 minutes from the village of Alcochete and the Freeport Fashion Outlet.

At 400 meters from buses to Lisbon (Estação do Oriente) and Montijo ferry terminal (to Cais do Sodré, Lisbon downtown). Less than 10 minutes away from the Cristiano Ronaldo Academy and not far from the future Lisbon International Airport.

Don’t waste this opportunity! Book your visit now and come to know the place where you can live the best moments of your life.

Main Features:

• Total area of 202m² distributed over 3 floors plus a basement with garage;
• Pool with 115m³, equipped deck, and lawned garden;
• Equipped barbecue area and support bathroom for the leisure area;
• Large balconies and private terraces totaling 110m²;
• Kitchen with 24m² equipped with vitroceramic hob, electric oven, microwave, combined refrigerator, and dishwasher;
• Air conditioning in all rooms;
• Living room with fireplace equipped with heat recycling;
• Bedrooms and suite with built-in wardrobes;
• Water heating by electric water boiler;
• Ground floor windows with privacy film;
• Exterior windows and doors with double glass and electric shutters;
• Telecommunications network in all rooms;
• Video intercom system;
• Large garage for 2 cars with electric swing gate;
• Laundry with centralized vaccum cleaning machine.

Ground Floor:

• Living room with 40m² equipped with fireplace
• Kitchen with 24m²
• Service WC with 3.5m²
• Entrance hall and stairs
• Covered balcony with access to the pool and garden with 18m²

First Floor:

• Suite and closet with 15m²
• Suite bathroom with 5.5m²
• Suite balcony with 4.5m²
• Bedroom with wardrobe with 17.5m²
• Bedroom with wardrobe with 15.5m²
• Common bathroom with 4.5m²
• Covered balcony with pool and garden view with 22m²
• Hall and stairs

Second Floor:

• Bedroom/Office/Leisure room with 24m²
• Large sliding doors to south and north terraces.
• South terrace with mountain view with 29m²
• North terrace with pool and garden view with 31m²

Basement:

• Garage for 2 cars and storage with 47m²
• Laundry with 4.5m²
• Access to street via ample common circulation area and ramp.

Specific Characteristics:

• Gross Private Area: 340m²
• Usable Area: 202m²
• Total Plot Area: 1806m²
• Bedrooms: 4
• Floors: 3
• Year of Construction: 2009
• Garage: Yes

Energy Efficiency:                                             D Class