Quinta T32 para Venda em Chancelaria
3.500.000 €
Tipo
Quinta
Negócio
Venda
Quartos
32
Casas de Banho
38
Área Bruta
3720 m²
Área Útil
3162 m²
Condição
Por recuperar
Certificado Energético
C
Área do Terreno
500000 m²
Propriedade de 50ha com Hotel Rural e Vista para o Lago
Grande oportunidade de investimento e negócio com possibilidade de retorno de 3 anos (payback).
Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura.
Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves.
- Edifício principal:
2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes
Área de construção - 3217,00 m2
- Piscina: 10m x 22m
- Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2
- Escritório: Área de construção - 267,00 m2
- 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2
- Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m
- Campo de futebol/futsal/ténis
- Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos
A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos.
Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim.
Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a 'Linha da Qualificação da Oferta' ou o programa 'Inovação Produtiva', estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar.
Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4.
As infraestruturas de eletricidade, águas e esgotos estão todas funcionais. Em termos de aquecimento tem sistemas de VRV e unidades independentes em todos os quartos. As suites, para além de AC têm lareira.
Aproveite os novos apoios ao turismo do interior!
Toda a documentação válida e atualizada (CPUs, CPR, CPP, Licença de utilização de empreendimento turístico e certificados energéticos).
Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura.
Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves.
- Edifício principal:
2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes
Área de construção - 3217,00 m2
- Piscina: 10m x 22m
- Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2
- Escritório: Área de construção - 267,00 m2
- 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2
- Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m
- Campo de futebol/futsal/ténis
- Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos
A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos.
Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim.
Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a 'Linha da Qualificação da Oferta' ou o programa 'Inovação Produtiva', estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar.
Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4.
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Localização
Chancelaria, Alter do Chão, Portalegre
Informação do anúncio
ID do anúncio
966885
Referência Externa
EXP_60
Atualizado em
16/04/2025 17:24:25
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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