Terreno P/ Prédio para Venda em Valongo

Terreno para construção em altura, com 4737,78m2, nas ruas D. Pedro IV e Antero de Quental, em Valongo.

Apresenta várias vantagens a nível urbanístico e de investimento, de acordo com as previsões do Plano Diretor Municipal, o terreno é caracterizado como possível de construção até 4 (quatro) pisos e com um índice de ocupação de solo máximo de 0,80 (zero vírgula oitenta).
A ausência de declives ou pendentes acentuadas confere ao terreno várias vantagens importantes, das quais se destaca a maior economia de construção e infraestruturas, bem como a maior liberdade para concretizar diferentes tipos de empreendimentos, como edifícios de vários andares ou moradias horizontais, sem as limitações impostas por um terreno acidentado.

Localização:
- 300m do Supermercado Pingo Doce;
- 300m da Escola Básica do 1.º Ciclo do Suzão;
- 500m da Escola Básica Nova de Valongo;
- 900m da Estação de comboios “Suzão”;
- 1700m do Supermercado Mercadona;
- 2000m da Escola Secundária de Valongo;
- 2100m do Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo;
- 2700m do Parque da Cidade de Valongo;

Valongo tem vindo a atrair uma crescente procura por imóveis, especialmente devido à sua proximidade ao Porto e à sua localização estratégica, o que aumenta a probabilidade de valorização dos imóveis ao longo do tempo, com um retorno significativo para os investidores. A construção de diferentes tipologias de habitação — desde apartamentos com variados tipos de acabamentos até moradias — tem o potencial de gerar vendas ou arrendamentos, dada a crescente procura na região.

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