Apartamento T2 para Venda em Aguas Santas

Escritório para transformação em Apartamento T2, com excelente localização na Rua Trindade Coelho, Águas Santas, Maia.


Este acolhedor apartamento T2 está localizado em Águas Santas, uma zona tranquila e bem servida de transportes, comércio e serviços, oferecendo a combinação perfeita entre conforto e conveniência. Com uma excelente área de 90 m², o imóvel dispõe de:

Zona Social: Sala e Cozinha em Open Space

Zona Privada: 2 Quartos
Ao entrar no apartamento, encontramos um Hall de entrada com 4m2 e uma zona de arrumos também com a mesma dimensão, proporcionando uma excelente área para organização e arrumação. Depois temos a zona social: uma sala de estar e cozinha em open space, esta totalmente equipada, com um design moderno e funcional, com armários de linhas simples, área para refeições e eletrodomésticos. Estas possuem no total 30m2, criando um espaço perfeito para momentos de lazer ou convívio.


Os dois quartos são igualmente amplos e confortáveis (um com 14m2, outro com 10m2). Ambos têm grandes janelas, garantindo um ambiente sempre luminoso e arejado. Ambos com orientação poente. A casa de banho, também moderna, está equipada com loiças de qualidade e detalhes contemporâneos.


Áreas:
Cozinha e Sala: 30m2
Quarto Principal: 14m2
Quarto Secundário: 10m2
WC: 4m2


O imóvel está ainda com afetação a serviços, mas possui todo o projeto de arquitetura realizado e já inserido na Câmara Municipal da Maia, podendo caso pretenda, começar a obra em Março de 2025. A obra está adjudicada a uma empresa de Obras, Design e Manutenção, com vasta experiência e portfólio no mercado.

O imóvel está arrendado até Fevereiro de 2025, ficando livre em Março, momento em que poderá começar a obra. Caso não pretenda fazer a alteração para apartamento, o arrendamento do mesmo, como escritório garantirá uma Yield de 6.5%.


Com excelente localização, o imóvel está a poucos minutos de zonas comerciais, escolas, hospitais e com boa acessibilidade a transportes públicos e às principais vias de acesso (A3 e A4). Ideal para quem procura viver com conforto e praticidade, sem abrir mão da tranquilidade.


Se procura um lugar agradável e bem situado em Águas Santas, este apartamento T2 é a escolha perfeita para a sua nova casa.
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