Moradia T3 para Venda em Barreiro e Lavradio

Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem conforto. E existem aquelas que conseguem reunir arquitetura contemporânea, eficiência energética, privacidade e uma localização de excelência. Esta moradia é um desses raros exemplos.
Construída em 2024 e inserida num lote de 274 m², esta elegante moradia T3 destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos modernos, pela abundante luz natural e pela cuidada organização dos espaços, proporcionando um estilo de vida pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e tranquilidade.
Com uma área bruta de 195 m², distribui-se por dois pisos, onde cada divisão foi concebida para proporcionar bem-estar e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

Um piso social pensado para viver
Ao entrar, é impossível não reparar na luminosidade proporcionada pelas amplas janelas de pé-direito elevado, que permitem a entrada de luz natural durante todo o dia e estabelecem uma agradável ligação visual ao jardim e à piscina.
A sala, com cerca de 30 m², é ampla, moderna e acolhedora, constituindo o espaço ideal para momentos em família ou para receber amigos, com acesso direto ao exterior.
A cozinha alia design e funcionalidade, dispondo de acesso ao logradouro e encontrando-se totalmente equipada com:
• Placa;
• Forno;
• Exaustor;
• Micro-ondas;
• Frigorífico americano;
• Máquina de lavar loiça;
• Máquina de lavar roupa;
• Termoacumulador.
Neste piso encontra-se ainda uma confortável suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche, uma solução muito valorizada por proporcionar acessibilidade e maior flexibilidade na utilização da habitação.
Existe igualmente uma segunda casa de banho completa de apoio ao piso térreo.

Um piso superior versátil e confortável
O piso superior foi pensado para acompanhar as diferentes necessidades da família.
Os dois quartos apresentam excelentes áreas, roupeiros embutidos e acesso a agradáveis varandas, proporcionando luminosidade e uma relação privilegiada com o exterior.
O amplo hall de distribuição constitui uma verdadeira divisão adicional, podendo ser facilmente utilizado como escritório, sala de leitura, espaço de estudo, zona de lazer ou até uma segunda sala de estar.
Este piso é servido por uma casa de banho completa equipada com banheira.

Um espaço exterior para aproveitar todo o ano
O jardim convida a desfrutar da tranquilidade e da privacidade que esta moradia oferece.
A piscina torna-se o centro das atenções nos dias mais quentes, enquanto o espaço envolvente permite criar diferentes ambientes para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio com familiares e amigos.
A garagem, complementada por espaço exterior para estacionamento de três viaturas, garante toda a comodidade para o dia a dia.

Eficiência energética, tecnologia e baixos custos de utilização
Construída com soluções modernas e materiais de qualidade, esta moradia foi concebida para proporcionar conforto em todas as estações do ano e uma utilização energeticamente eficiente.
Destacam-se:
• Construção de 2024;
• Cinco painéis fotovoltaicos (1.800 W);
• Painel solar para aquecimento de águas com depósito de 300 litros;
• Furo de água próprio, ideal para a rega do jardim e manutenção da piscina;
• Quatro aparelhos de ar condicionado;
• Aspiração central;
• Caixilharia em PVC oscilobatente;
• Vidros duplos com isolamento térmico;
• Estores elétricos;
• Iluminação LED em toda a habitação;
• Porta blindada;
• Caixa de ar ventilada nas fundações, reforçando o isolamento e a durabilidade da construção.
Todos os equipamentos e sistemas encontram-se devidamente certificados, em conformidade com a legislação em vigor.

Localização
Situada na Urbanização dos Fidalguinhos, uma das zonas residenciais mais procuradas do Barreiro, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo e familiar, mantendo a proximidade de tudo o que é essencial.
Nas imediações encontram-se escolas, comércio, supermercados, farmácias, restaurantes, serviços, transportes públicos, a Estação da CP da Baixa da Banheira e a Escola Superior de Tecnologia do Barreiro.
Os acessos rápidos ao IC21, A2 e A33 permitem chegar facilmente a Lisboa, à Ponte Vasco da Gama, à Ponte 25 de Abril e às praias da Costa da Caparica.

Principais características
• Moradia T3 de arquitetura contemporânea
• Construção de 2024
• Área bruta: 195 m²
• Lote: 274 m²
• Piscina privada
• Jardim
• Garagem
• Estacionamento exterior para três viaturas
• Suite no piso térreo
• Duas varandas
• Cozinha totalmente equipada
• Sala com acesso direto ao exterior
• Quatro aparelhos de ar condicionado
• Aspiração central
• Cinco painéis fotovoltaicos (1.800 W)
• Painel solar para aquecimento de águas (300 L)
• Furo de água
• Caixilharia em PVC oscilobatente
• Vidros duplos com isolamento térmico
• Estores elétricos
• Iluminação LED
• Porta blindada
• Excelente eficiência energética
• Urbanização dos Fidalguinhos – Barreiro

Mais do que uma moradia recente, esta é uma casa preparada para o futuro, onde o conforto, a eficiência energética e a qualidade de construção se conjugam para proporcionar uma forma de viver tranquila, moderna e com custos de utilização reduzidos.

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