Apartamento T4 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Descrição do imóvel:
Apartamento T4 ao nível do 4º andar, com elevador, com duas frentes (norte/sul), totalmente remodelado em 2019, reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. O Edifício, construído no finais da década de 70, foi totalmente recuperado interior e exteriormente, mantendo a sua traça original.

Localização e envolvente:
A sua localização é excelente, em pleno coração da cidade do Porto, a poucos metros de Rotunda da Boavista e da Estação de Metro da Casa da Música, está muito bem servida de todo o tipo de comércio e serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades), bem como, equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Casa Museu Marta Urtigão Sampaio, assim como, de fácil acesso a vias de comunicação e transportes públicos (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

Principais caraterísticas:

Hall e corredores
· Porta de entrada de segurança, blindada, revestida a madeira de sucupira envernizada pelo
exterior e lacada pelo interior;
· Restantes portas e rodapés em MDF lacado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;
· Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED;
· Sanca de iluminação indireta com fita LED;
· Armário com frente em MDF lacado.

Sala:
· Portas e rodapés em MDF lacado;
· Sanca de iluminação indireta com fita LED;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;

Cozinha:
· Pavimento em Grés Porcelánico da “Porcelanosa”;
· Teto falso com focos de iluminação LED;
· Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras,
kit de 3 baldes, porta talheres e iluminação LED;
· Tampo dos móveis de cozinha em Corian – glacier white com pio moldado e forra entre móveis
do mesmo material;
· Ilha na divisão cozinha / sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e balcão em Corian – glacier
white;
· Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor);
· Torneira monocomando da Grohe.

Suite 1
Quarto:
· Teto falso com focos de iluminação LED;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;
· Paredes estucadas, pintadas e em MDF lacado;

Casa de Banho:
· Pavimento e parede em material cerâmico Grupo Porcelanosa;
· Teto falso com focos de iluminação LED;
· Louça da Roca (sanitas suspensas, lavatórios de pousar);
· Base de duche;
· Torneiras monocomando da Grohe;
· Kit higiénico monocomando.

Suite 2
Quarto:
· Teto falso com focos de iluminação LED;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;
· 1 Roupeiro embutido com frentes em MDF lacado.

Casa de banho:
· Pavimento e parede em material cerâmico Grupo Porcelanosa;
· Teto falso com focos de iluminação LED;
· Louça da Roca (sanitas suspensas, lavatórios de pousar);
· Base de duche;
· Torneiras monocomando da Grohe;
· Kit higiénico monocomando.

2 Quartos:
· Tetos falsos com focos de iluminação LED;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;
· Roupeiros embutidos com frentes em MDF lacado.

Casa de banho completa:
· Pavimento e parede em material cerâmico Grupo Porcelanosa;
· Teto falso com focos de iluminação LED;
· Louça da Roca (sanitas suspensas, lavatórios de pousar);
· Banheira em acrílico;
· Torneiras monocomando da Grohe;
· Kit higiénico monocomando.

Outras valências:
· Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual por compartimento (sonda de pavimento e termostato ambiente);
· Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
· Monitor vídeo porteiro de 7” a cores;
· Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
· Termoacumulador da Junkers.

Áreas:
· Área Bruta Privativa: 117 m2
· Área Bruta Dependente: 4,80 m2

Outras Informações:
· Valor do condomínio: 50€ (mensal)