Apartamento T4 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

PAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à Avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a escassos 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa na cidade do Porto.

O condomínio residencial Paulo Dias Novais 45, contempla 7 apartamentos - 1 apartamento T2, 5 apartamentos T3 e 1 apartamento T4 duplex (penthouse com jacuzzi).

Os apartamentos, com orientação Nascente/Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto.

A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias.

O edifício dispõe de uma cave, com box com 2 lugares por apartamento (T2 e T3) e 4 lugares (T4 duplex).

FRACÇÃO G

Piso 4/5
Tipologia: T4 duplex
Área útil: 230 m2
Área terraço: 177 m2;
Área varanda: 71 m2
Box: 50 m2;
Área total: 528 m2
Preço:2.250.000€

MAPA DE ACABAMENTOS

PAVIMENTOS

Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente.
Zonas húmidas: WC social: mármore Estremoz; WC quartos: mármore Ruivina.
PAREDES

Zonas secas: gesso cartonado pintado.
Zonas húmidas: Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; WC social: mármore Estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido.; WC: mármore Ruivina e gesso cartonado pintado com espelho.
TECTOS

Zonas secas: tectos falsos com gesso cartonado.
Zonas húmidas: tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo.
ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES

Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.
Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha
CARPINTARIAS

Portas e armários: MDF Lacado
Cozinhas: MDF Lacado.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente.
Lavatório de embutir e armário em MDF lacado.
Resguardo de duche em vidro.
Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente.
EQUIPAMENTOS DIVERSOS

Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.
Projetores LED.
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
Lava louça em inox da Teka ou equivalente;
Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente.
Elevadores Orona ou equivalente.
Instalação de ar condicionado centralizado embutido.
PRAZOS

Início da obra: Janeiro, 2025
Conclusão da obra: Dezembro, 2027

Foi emitida em 4/11/2024 a licença de obras de demolição e construção n.º NUD/700870/2024/CMP (processo n.º NUP/70352/2023/CMP)

Condições de pagamento:

-20% no contrato promessa compra e venda;

-15% na conclusão da estrutura;

-15% na colocação das caixilharias;

-50% na escritura.