Terreno P/ Prédio para Venda em Amadora

Terreno urbano com 225 m2 para construção de prédio na urbanização Villa Park em Venteira, Amadora.

Com projeto de arquitetura aprovado em 2007, atualmente caducado, compreende a seguinte configuração:
- Três pisos abaixo da cota soleira destinados a parqueamento, com acessos através de elevador monta-cargas;
- Oito pisos acima da cota de soleira, dos quais dois destinados a lojas (5)*, seis a apartamentos (12)* e um à casa das máquinas, sala de condomínio e arrecadações.

Características do terreno e projeto
- Área do lote/implantação: 225 m2
- Área de construção acima do solo: 1.800 m2
- Área de construção abaixo do solo: 675 m2
- Cércea: 21,7 m
- Número de fogos de habitação: 12* (6xT2 + 6xT3). O piso 1 (r/c) é passível de ser convertido em habitação (1xT1 + 1xT2)
- Frações destinadas a comércio e serviços: 5*
- Volumetria: 4882,5 m3
- Cota de Soleira: 123.3

* De acordo Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU) bem como o publicado em Diário da República, a saber:
Plano de Pormenor da Rua Elias Garcia (à data, atualmente com outro nome)
Zona Poente - Alteração
Os artigos 12.º e 13.º do Regulamento do Plano de Pormenor da Rua Elias Garcia — Zona Poente passam a ter a seguinte redação:
Artigo 12.º
Por razões de procura e oferta de mercado poderá haver variações da tipologia dos fogos, do número de fogos e do número de unidades destinadas a comércio e serviços, desde que aqueles números não ultrapassem os definidos na Planta de Implantação/Planta Síntese para cada um dos usos e lotes.
Consequentemente, são admitidas variações, para menos, das áreas de construção fixadas na mesma planta para os diferentes usos e lotes.
Artigo 13.º
Os lotes definidos neste plano poderão ser subdivididos ou agrupados respeitando -se, porém, os limites máximos referidos no artigo anterior.»
(Fonte: Diário da República, 2.ª série - N.º 74 - 16 de Abril de 2009)

NOTA: Aterrados, já construídos os muros de contenção até ao piso -4.

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A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.