Terreno P/ Prédio para Venda em Campo e Sobrado

Rua Central da Ribeira | 7.646 m² | Espaço Habitacional Tipo IV

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na freguesia de Campo, concelho de Valongo, numa zona em franco desenvolvimento e com forte procura residencial.

Este terreno urbano com 7.646 m², localizado na Rua Central da Ribeira, encontra-se classificado no PDM como Espaço Habitacional – Tipo IV, o que permite construção habitacional de baixa densidade, ideal para moradias unifamiliares ou conjunto de moradias, assegurando uma envolvente urbana equilibrada, com qualidade de vida e boa integração paisagística.

? Potencial construtivo (Espaço Habitacional Tipo IV)
De acordo com o regulamento do PDM:
• Uso dominante: Habitação, admitindo-se usos compatíveis
• Índice de edificabilidade até 0,60 m²/m²
• Impermeabilização máxima: 60% da área da operação urbanística
• Altura máxima: até 3 pisos ou 11 metros de altura de fachada
• Solução ideal para loteamento residencial de moradias ou projeto habitacional organizado

? Localização estratégica
A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a serviços essenciais:
• ? Autoestrada A4 – 3 minutos
• ? Universidade CESPU – 5 minutos
• ? Hospital de São Martinho de Campo – 7 minutos
• ? Hospital de São João (Porto) – 15 minutos
• ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 minutos
• ?️ Centro de Valongo – 10 minutos
• ? Transportes públicos – a 2 minutos a pé

Na envolvente imediata encontra farmácias, restaurantes, escolas, bancos e cafés, tornando esta localização especialmente apelativa para habitação permanente.

? Enquadramento ideal para viver ou investir
Este terreno combina dimensão, enquadramento urbanístico favorável e localização estratégica, sendo uma excelente opção para:
• Promotores imobiliários
• Investidores
• Projetos de moradias para venda ou habitação própria

Uma oportunidade sólida para desenvolver um projeto residencial de qualidade, numa zona tranquila, bem servida de
acessos e próxima dos principais polos urbanos do Grande Porto.

? Contacte-nos para mais informações urbanísticas ou para agendar visita ao local.

Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.

QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a:

- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado

- Visualização das casas com antecedência;

- Informação sobre novas casas no mercado;

- Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas;

- Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel;

- Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido);

- Presença na avaliação do imóvel;

- Realização do Certificado Energético;

- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.