Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT571727

Se gostaria de:
• Investir no centro do Porto,
• Ter apartamentos com rentabilidade garantida próximos a todo o tipo de serviços e transportes,
• Contar com um parceiro estabelecido na gestão de alojamento local para assegurar todo o seu negócio sem preocupações…

… Vai querer conhecer este prédio!

Apresentamos este ativo imobiliário, situado na Travessa Alferes Malheiro, junto à Trindade, com 7 apartamentos e 1 lugar de garagem disponíveis para venda.

Este edifício recebeu uma Menção Honrosa 2018 no PNI (Prémio Nacional do Imobiliário) e um prémio de Excelência Energética da ADENE.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio renovado na Travessa Alferes Malheiro, Porto, junto à Estação da Trindade. Disposto em 6 pisos, sendo um deles a cave (garagens).
Neste prédio, dispomos de 7 apartamentos para venda que passamos a apresentar de seguida, de acordo com a tipologia e área:

- Apartamento T1 com terraço (65 m²)
- Apartamento T1 com terraço (68 m²) – com jacuzzi exterior
- Apartamento T1 (51 m²)
- Apartamento T1 (51 m²)
- Apartamento T2 com varanda (102 m²)
- Apartamento T0+1 duplex (64 m²)
- Loft / T0 (34 m²)

A cave do edifício dispõe de um lugar de garagem.
A orientação solar predominante do prédio é Nascente/Poente.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Centro da cidade do Porto e ao lado da estação de metro da Trindade, podendo inclusive aceder ao prédio através do elevador da estação!
Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontramos a Avenida dos Aliados, Praça dos Leões, Rua das Galerias de Paris, Torre dos Clérigos e Ribeira, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
• Localizado na Travessa Alferes Malheiro
• Prédio construído em 2018 constituído por 6 pisos
• Projeto de arquitetura com autoria de renome, merecedora de vários prémios nacionais e internacionais
• Dispõe de dois apartamentos T1 com terraço, dois apartamentos T1, um apartamento T2 com varanda, um T0+1 duplex e um Loft/T0
• Os apartamentos dispõem de ar condicionado
• Lugar de garagem na cave do edifício
• Prédio com licença para habitação e atualmente a funcionar em alojamento local
• Propriedade horizontal constituída por dezasseis fracções autónomas (das quais 8 estão em venda)
• Nesta venda estão contemplados os 7 apartamentos e 1 lugar de garagem, totalmente mobilados/equipados (conforme reportagem fotográfica) e com o alojamento local em pleno funcionamento
• A venda será preferencialmente efectuada com a continuidade da gestão do alojamento pela actual empresa (para mais informações por favor entre em contacto)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana da Baixa do Porto (ARU)
• Licença de utilização 954 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 21/11/2018
• Edifício em propriedade horizontal constituído por dezasseis fracções autónomas

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• Estação de Metro da Trindade (15 metros)
• Câmara Municipal do Porto (250 metros)
• Livraria Lello (760 metros)
• Praça dos Leeões (785 metros)
• Praça Carlos Alberto (680 metros)
• Estação de São Bento (720 metros)
• Teatro Sá da Bandeira (605 metros)
• Teatro Rivoli (500 metros)
• Café Majestic (858 metros)
• Cordoaria (900 metros)
• Museu Soares dos Reis (1.17 km)
• Ribeira (1.28 km)
• Caves “Calém” (1.58 km)
• Jardim do Morro (1.6 km)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com 7 habitações em AL e 1 lugar de garagem, ao lado da estação de metro da Trindade!

Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.