Terreno para Venda em Gulpilhares e Valadares

Identificação do imóvel: ZMPT572921

Se procura um investimento seguro com enorme potencial de valorização ou o local perfeito para um projeto imobiliário de referência, esta propriedade preenche todos os requisitos.
Composta por quatro artigos (três artigos referentes às construções existentes e um artigo correspondente ao terreno), esta propriedade destaca-se pela sua vasta área e pela imponência de uma casa centenária para reconstrução, enriquecida com uma capela privativa.

️ Potencial Construtivo e Áreas
O terreno urbano de 21.950 m² oferece uma excelente capacidade construtiva, sendo ideal para o desenvolvimento de um condomínio residencial de moradias uni ou bifamiliares (nas tipologias isoladas, geminadas ou em banda), com ou sem cave.

- Parâmetros de Construção: Cércea máxima de dois pisos, sendo admitido um terceiro piso recuado com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.
- Área de Construção Existente (para reabilitação):

- Casa Principal: 194 m²
- Casa da Eira: 62 m²
- Anexos: 100 m²

Localização e Acessibilidades
Situada numa zona tranquila e de crescente procura em Gulpilhares, a propriedade combina a privacidade e o espaço com a proximidade aos principais centros urbanos e serviços da região:

- Praias: Apenas 3,5 km de distância (cerca de 5 minutos de carro).
- Saúde: Hospital Eduardo Santos Silva (Gaia) a 9,5 km (cerca de 12 minutos de carro).
- Grandes Centros: Centro do Porto a 12 km (cerca de 16 minutos de carro).
- Ensino: Universidade do Porto a 15,5 km (cerca de 16 minutos de carro).

Esta é uma oportunidade rara no mercado, que combina a mística de uma propriedade histórica com o potencial de um loteamento urbano de grande escala.
Venha conhecer o futuro lar do seu próximo projeto imobiliário. Contacte-nos para mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.