Terreno para Venda em São Tomé de Negrelos

TERRENO, COM ÁREA DE CONSTRUÇÃO 5.100 M2, EM S. TOMÉ DE NEGRELOS - SANTO TIRSO
O terreno tem uma área total de 25.700 m2 (4 artigos rústicos), onde se destacam as seguintes ÁREAS DE CONSTRUÇÃO:

? 2.400 m2 (frente Rua das Arribadas) a poente, com as seguintes características:
Área de construção em zona de espaço habitacional tipo III (PDM);
Coeficiente de impermeabilização de 60%;
Construção até 3 pisos acima da cota da soleira;
Moradias em banda ou bi familiares;
Possível construção de armazéns ou indústria dependendo do tipo de atividade;

? 2.700 m2 (frente Rua Professor Henrique Pinheiro) a nascente, com as seguintes características:
Área de construção em zona de espaço habitacional tipo IV (PDM);
Índice máximo de ocupação de solo 0.25% (área máxima de construção admissível 675 m2, considerando área total de 2.700 m2);
Com coeficiente de impermeabilização de 40%;
Moradia unifamiliar (máximo de 2 pisos e cave);
Possível construção de armazéns ou indústria dependendo do tipo de atividade;

? 20.000 m2 (entre as duas zonas anteriormente descritas)
em espaço agrícola com servidão à RAN (Rede Agrícola Nacional);

❗As informações aqui mencionadas foram obtidas na C. M. Santo Tirso, de acordo com o PDM em vigor, à data de 07.10.2024.

Boa localização, numa zona habitacional de moradias, muito tranquilo e muito próximo das cidades de SANTO TIRSO (6 km) e GUIMARÃES (17 KM), apenas a 2km do CENTRO DE VILA DAS AVES.
Apenas a 10 Km das auto estradas A3 e A7.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,
venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.