Prédio para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Apresentamos uma oportunidade de investimento única em Cacilhas, Almada: edifício em propriedade total com andares de utilização independente, composto por 16 frações e situado numa das localizações mais estratégicas e promissoras da Margem Sul.

Composição do Imóvel:
- 10 apartamentos (T2 e T3)
- 2 lojas (1 arrendada e 1 disponível)
- 1 armazém
- 3 estacionamentos

Atualmente, quase todas as frações estão arrendadas, garantindo rentabilidade imediata, sendo apenas uma loja e um apartamento que se encontram livres.

Rentabilidade e Potencial
- Área Bruta Privativa: 1.082 m²
- Frações arrendadas com contratos sob o NRAU, garantindo estabilidade e segurança jurídica
- Rentabilidade atual próxima dos 7%, com possibilidade de valorização a médio prazo para valores superiores a 9%, mediante ocupação total e otimização das frações disponíveis

Localização Estratégica
- A poucos passos do Metro Sul do Tejo (Paragem 25 de Abril)
- Próximo do Terminal Fluvial de Cacilhas e da Estação Fertagus do Pragal, com ligações diretas a Lisboa
- Zona envolvente consolidada com comércio, serviços, restaurantes e vida cultural
- Futuramente valorizada pela proximidade da Cidade da Água, um dos maiores projetos urbanísticos da região
- Uma escolha sólida para investidores

Este ativo combina rentabilidade imediata, localização privilegiada e forte potencial de valorização patrimonial. Uma oportunidade perfeita para quem procura um investimento seguro, diversificado e com projeção de crescimento no coração de Almada.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.