Terreno para Venda em Sesimbra (Santiago)

Terreno Urbano Premium de 1.076 m² junto à Praia do Meco, Sesimbra

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento imobiliário na icónica Aldeia do Meco: um lote plano com viabilidade para até dois fogos, ideal para rentabilizar ou edificar o seu refúgio de luxo.

Este magnífico terreno urbano/urbanizável com 1.076 m² de área total encontra-se estrategicamente posicionado a escassos metros da famosa Praia do Meco. O lote destaca-se pelo seu formato retangular bem aproveitável, apresentando 15 metros de largura por uma profundidade média de 64,3 metros.

Totalmente Limpo e Pronto a Construir (Sem Custos Adicionais)

• Preparação do Solo: Uma das principais mais-valias imediatas é o facto de o terreno estar completamente limpo e sem pinheiros, eliminando custos de desbaste, licenças ambientais de abate ou movimentações de terras complexas.
• Topografia Favorável: Apresenta um declive plano e solo arenoso típico da região, facilitando a execução de fundações e reduzindo substancialmente os custos de construção civil.

Parâmetros Construtivos de Elevada Rentabilidade

Inserido na categoria urbanística H1, o lote oferece uma excelente taxa de aproveitamento:

• Índice de Construção: 0,3 — permitindo uma generosa área bruta de construção de 322,80 m².
• Número de Pisos: Viabilidade para construção de até 2 pisos acima do solo (garantindo uma implantação de 161,40 m² por piso).
• Potencial Bifamiliar: O plano prevê a edificação de até 2 fogos (duas moradias), estando isento do coeficiente restritivo de moradia unifamiliar. Esta característica duplica o potencial de retorno para o construtor, permitindo a revenda ou arrendamento de duas frações independentes.

Envolvente Única e Acessibilidades

A Aldeia do Meco concilia na perfeição o charme da vida rural e a exclusividade do turismo de praia:

• Acessos Práticos: A propriedade confina diretamente com uma estrada em alcatrão, simplificando a logística de obra e garantindo um acesso automóvel fluido.
• Centralidade e Lazer: Localizado na freguesia do Castelo (Santiago), o terreno está próximo da vibrante vila de Alfarim e a uma curta viagem de carro do centro de Sesimbra. Toda a envolvente é servida pela gastronomia típica da região, pequenos mercados locais e tranquilidade residencial absoluta.

Seja para conceber um projeto residencial misto (férias e rentabilização), seja para edificar duas moradias geminadas contemporâneas junto ao mar, este lote reúne os requisitos ideais para um investimento imobiliário de sucesso.

Sabemos o quão difícil pode ser embarcar na aventura de vender o seu imóvel, o confronto constante com um mar de complexidade e incertezas:
Desde as avaliações irrealistas da sua propriedade, às infinitas negociações de preços, propostas eficazes e credíveis, às intermináveis questões legais, cada etapa do caminho parece uma barreira
cheia de obstáculos.

É por isso que acreditamos no poder de um guia confiável, uma mão amiga para ajudar a navegar nesta travessia.
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