Terreno Comércio / Armazém para Venda em Arruda dos Vinhos

Identificação do imóvel: ZMPT570649

Este imóvel industrial de grande escala está localizado na Zona Industrial das Corredouras, em Arruda dos Vinhos, e destaca-se pela sua localização estratégica que facilita o acesso direto a Lisboa e aos principais eixos logísticos do país.

Com um terreno de 11.400 m² e uma área de construção de 5.762,64 m², esta propriedade é ideal para empresas de logística, armazenamento ou produção que procuram uma localização bem conectada e infraestruturas modernas.

Características do Imóvel

PAVILHÃO 1 - 2 555,64 M2Este Pavilhão dispõe de uma zona de armazém com 1 548,80m² e 12m de altura.

Características adicionais:

- Sala de arrumos
- Refeitório
- Balneários para maior funcionalidade
- Área de escritórios com 9 salas
- Garagem ampla localizada no piso -1
- WC

PAVILHÃO 2 - 3 207M2
Este pavilhão dispõe de um armazém com 2 307 m² e 12 m de altura, com paredes equipadas com racks industriais.

Características adicionais:

- Salas
- WC
EDIFÍCIO EMPRESARIAL
Este edifício de 2 pisos dispõe de 17 salas e 3 apartamentos ideais para escritórios e alojamento.

Características adicionais:

- Recepção
- Refeitório
- WC
- 4 Salas
- Zonas de estar

Características de Infra-estruturas

- Energia: Posto de transformação de média tensão com 111 kW e 78 painéis fotovoltaicos (42 kWh) na cobertura do Pavilhão 2.

- Logística e Manutenção: Cais de carga para contentores e área de manobra para camiões TIR.

- Segurança: Sistema de videovigilância, iluminação LED, deteção e combate a incêndios.

- Espaço Exterior: Logradouro ajardinado com árvores de fruto e sistema de rega automática, alimentado por furo próprio.

Por que Investir em Arruda dos Vinhos?

Conhecida como o "Douro às portas de Lisboa", Arruda dos Vinhos alia a proximidade à capital com a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona rural. O município tem registado um crescimento robusto na última década, especialmente no setor secundário, graças à melhoria das acessibilidades e à proximidade de Lisboa. Arruda oferece também uma rede de apoio empresarial e incentivos ao investimento, com serviços como o GADE (Gabinete de Apoio ao Desenvolvimento Económico), além de uma infraestrutura de qualidade nas áreas de educação, saúde e lazer.

Principais Pontos de Acessibilidade

- 5 minutos do nó da A10, permitindo ligações rápidas para as principais rotas.

- 30 km de Lisboa (20 minutos de carro) e 25 km de Torres Vedras (30 minutos de carro).

- 10 km do Carregado (15 minutos) e 30 km do Aeroporto de Lisboa (20 minutos).

- 46 km do Porto de Lisboa (35 minutos), para transporte marítimo.

- 17 km do Parque Aeronáutico de Alverca e terminal rodoviário no centro da vila, com transporte direto para Lisboa e cidades vizinhas​(arruda_dos_vinhos_guia_…).
Este imóvel combina localização estratégica com uma infraestrutura robusta e é uma oportunidade única para empresas que valorizam a eficiência e a proximidade com Lisboa, numa área de forte crescimento económico e excelente qualidade de vida​.