Terreno para Venda em Santa Catarina

'Várzea da Vigia'

Apresentamos este magnífico terreno de 3.000 m², com uma ligeira inclinação, perfeito para dar vida ao seu projeto de sonho. Situado numa pitoresca aldeia - Vigia, em plena zona urbanizável, este refúgio harmoniza a tranquilidade do campo com a proximidade a pontos de interesse histórico e às famosas praias do litoral Oeste.

Tem possibilidade de construção de uma moradia com 450 m2 de área bruta, dos quais, 200 m2 de área de implantação.

Localização privilegiada e distâncias aproximadas

Alcobaça (10 minutos de carro): Onde se encontra o imponente Mosteiro de Alcobaça, Património Mundial da UNESCO, além de uma oferta gastronómica e cultural riquíssima.
Nazaré (15 minutos): Reconhecida pelas suas praias de areal extenso, as ondas gigantes e o carismático Sítio da Nazaré, ponto de vista panorâmico sobre o Atlântico.
Praia do Salgado (15 minutos) e Praia de São Martinho do Porto (20 minutos): Cenários de beleza singular, ideais para desportos náuticos, passeios em família e momentos de puro lazer junto ao mar.
Batalha (25 minutos): Onde o impressionante Mosteiro de Santa Maria da Vitória se destaca pela sua arquitetura gótica.
Leiria (30 minutos): Cidade repleta de história, com o seu castelo icónico e uma vida cultural dinâmica.
Aeroporto de Lisboa (cerca de 1 hora): Facilita deslocações nacionais e internacionais de forma cómoda.

- Viabilidade construtiva e regulamentação

Este terreno integra-se em 'Espaços urbanos de nível V', conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Alcobaça, oferecendo:

Índice de construção líquido máximo de 0,6
Área mínima de parcela de 450 m²
Respeito pelos alinhamentos existentes
Cércea dominante das construções vizinhas, não excedendo dois pisos

Estas diretrizes permitem-lhe conceber um projeto arquitetónico harmonioso, ajustado ao ambiente circundante e em plena conformidade legal. A presença de estruturas urbanas consolidadas possibilita ainda intervenções que valorizem o património edificado, mantendo a identidade local.

Um refúgio de serenidade e potencial, com excelente exposição solar e vistas desafogadas, este terreno convida-o a viver rodeado de natureza, sem abdicar do fácil acesso a serviços, comércio e restaurantes típicos da região. Perfeito para:

Construção de habitação familiar
Projeto de turismo rural
Investimento imobiliário

A ligeira inclinação do solo acrescenta um toque pitoresco ao local, permitindo soluções arquitetónicas criativas e vistas encantadoras sobre a envolvência.

Não perca esta oportunidade singular!

Venha visitar e deixe-se cativar pela serenidade do campo aliada à proximidade do melhor que o Oeste tem para oferecer: praias emblemáticas, património cultural excecional e uma qualidade de vida incomparável.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.
Teremos todo o gosto em esclarecer as suas questões e em acompanhá-lo na concretização deste sonho imobiliário.