Quinta T7 para Venda em Fenais da Luz

Uma Moradia Versátil que Combina Habitação Privada e Potencial Turístico em São Miguel, Açores

Localizada em Fenais da Luz, na costa norte da ilha de São Miguel, esta moradia está inserida num terreno com uma área total de 5.780 m² e combina uma espaçosa residência principal com várias unidades de alojamento independentes, espaços de lazer e amplas áreas exteriores.

A propriedade dispõe de um total de sete quartos, distribuídos pela moradia principal, pelas duas suites independentes e pelos dois bungalows adicionais. Esta configuração oferece flexibilidade para habitação familiar, utilização por várias gerações ou desenvolvimento de uma atividade de alojamento turístico.

Uma das suas características mais relevantes é a existência de duas suites independentes já licenciadas para Alojamento Local (AL), enquanto os dois bungalows adicionais oferecem possibilidades de alojamento, sujeitas às licenças e autorizações aplicáveis.

MORADIA PRINCIPAL T3
A residência principal dispõe de três quartos, duas casas de banho, duas salas de estar, cozinha e arrecadação.
Espaçosa e luminosa, combina áreas funcionais com pavimentos em madeira, roupeiros embutidos e estantes, proporcionando um ambiente confortável para habitação permanente ou como residência principal integrada num projeto turístico.

DUAS SUITES INDEPENDENTES LICENCIADAS
As duas suites estão totalmente mobiladas e dispõem, cada uma, de kitchenette e casa de banho privativa.
Ambas já possuem licença de Alojamento Local (AL), constituindo uma componente de alojamento turístico já estabelecida na propriedade.

DOIS BUNGALOWS INDEPENDENTES
A propriedade inclui ainda dois bungalows separados, cada um equipado com kitchenette e casa de banho.
Estas unidades oferecem flexibilidade adicional para receber hóspedes, familiares ou, potencialmente, ampliar a atividade turística, mediante as licenças e autorizações necessárias.

ESPAÇOS DE CONVÍVIO E LAZER
Um edifício dedicado ao convívio dispõe de uma cozinha profissionalmente equipada, pavimentos em madeira, duas instalações sanitárias e espaço de arrumação.
A sua disposição versátil permite diferentes utilizações, como encontros sociais, eventos privados ou atividades relacionadas com a hospitalidade.
Existe ainda um espaço de yoga independente, construído em madeira, que proporciona um ambiente dedicado à prática de yoga, ao relaxamento e a outras atividades de lazer, com vista distante sobre o mar.

JARDINS, PISCINA E ESPAÇOS EXTERIORES
As áreas exteriores incluem uma piscina de água salgada, um pomar com diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiros, mangueiras, papaieiras, abacateiros e videiras, bem como uma horta.
Os amplos espaços exteriores permitem desfrutar de atividades ao ar livre, jardinagem e do clima ameno dos Açores.

ENERGIA SUSTENTÁVEL E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
A propriedade beneficia de várias soluções de eficiência energética:
Sistema fotovoltaico com capacidade de 14,72 kWp e armazenamento em baterias.
Autossuficiência energética estimada em aproximadamente 89%.
Sistema de bomba de calor termodinâmica para aquecimento de água.
Estas instalações representam uma vantagem importante numa propriedade composta por vários edifícios e unidades de alojamento independentes.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Situada no final de uma rua sem saída e com pouco movimento, em Fenais da Luz, a propriedade beneficia de um ambiente residencial tranquilo, com vista distante sobre o mar e belos cenários ao pôr do sol.
Apesar da tranquilidade e privacidade da sua localização, encontra-se convenientemente próxima de vários serviços e pontos de interesse:
A uma curta distância a pé do Campo de Golfe da Batalha.
Aproximadamente 5 minutos de carro de supermercados.
Escola primária a uma curta distância a pé.
Aproximadamente 10 minutos de Ponta Delgada.
Aproximadamente 15 minutos da Ribeira Grande.
Praias a cerca de 10 a 15 minutos de carro.

UMA MORADIA COM VÁRIAS POSSIBILIDADES
Combinando uma espaçosa moradia principal com três quartos, duas suites já licenciadas para Alojamento Local, dois bungalows adicionais, espaços de lazer, amplos jardins e sistemas de energia renovável, esta propriedade oferece uma oportunidade versátil em São Miguel.

Poderá ser especialmente interessante para quem procura uma residência familiar de dimensão generosa, com alojamento independente para hóspedes, bem como para quem pretende combinar habitação própria com uma componente de alojamento turístico já licenciada e potencial para desenvolver uma atividade nesta área.

Área Total do Terreno: 5.780 m²

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