Moradia T3 para Venda em Marinhais

? Divisões e Acabamentos:
• 3 Quartos
• 1 suite com WC privativo (sanita suspensa, duche com banco e prateleira, sem banheira)
• 2 quartos com roupeiros embutidos IKEA PAX Hasvik (200x66x201cm, até 435€/unid.)
• Sala ampla e luminosa
• Cozinha moderna
• Ilha virada para o jardim, teto em pladur/estuque
• Lava-louça na bancada junto à parede
• Armário incorporado para micro-ondas e forno
• Orçamento de 6.000€ (móveis e eletrodomésticos incluídos: placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e termoacumulador)
• WC Social: duche ao longo da parede, com banco e prateleira

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? Revestimentos e Acabamentos:
• Paredes duplas em tijolo de 11cm com isolamento Roofmate 4cm
• Estuque e tinta anti-mofo
• Tintas plásticas aquosas de 1ª qualidade
• Piso dos quartos: azulejos imitação madeira (budget 25€/m²) ou madeira tratada (orçamento extra)
• Azulejos cozinha, WC, sala e corredor: 25€/m²
• Janelas e portas em PVC certificado A++, amplas e eficientes (400€ a 1.500€ conforme dimensão)
• Estores térmicos e elétricos (150€/unid.)
• Climatização: pré-instalação de ar condicionado nos quartos
• Telhado: Telha sandwich ou telha lusa
• 4 painéis solares para produção de energia + kit solar termossifão BOCH (200L)

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? Outros Detalhes:
• Garagem substituída por divisão multiusos
• Ripado de 5x5m em pavi para estacionamento
• Louças sanitárias Valadares ou Roca (230€/unid.)
• Torneiras cozinha e WC (100€/unid.)
• Cores das divisões e revestimentos personalizáveis pelo cliente

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? Opções de Investimento:
• Hipótese 1 – Construção 140,95 m², 2 lugares de estacionamento, sem piscina → 350.000€
• Hipótese 2 – Construção 140,95 m², 2 lugares de estacionamento, com piscina → 375.000€
• Hipótese 3 – Construção 169,95 m² (inclui garagem 28,60 m²), sem piscina → 395.000€
• Hipótese 4 – Construção 169,95 m² (inclui garagem 28,60 m²), com piscina → 425.000€

? Condições e Prazos:
1. Alterações na planta: 30 a 60 dias para aprovação
2. Prazo máximo para escritura: 15 dias após emissão da Licença de Utilização
3. Orçamentos extra: Caso os materiais escolhidos ultrapassem os valores previstos, serão faturados separadamente mediante aprovação do cliente
4. (18) Prazo para alteração da planta de acordo com as necessidades do cliente e elaboração das especialidades: 60 a 90 dias
5. (19) Prazo de conclusão da obra: 12 meses após aprovação da Câmara Municipal de Salvaterra de Magos da planta alterada conforme pedido do cliente.
• A escritura será elaborada 15 dias após a emissão da licença de utilização pela Câmara Municipal de Salvaterra de Magos.
• Este é o prazo máximo que poderá demorar.

A ImoTrust acompanha todo o processo, garantindo um serviço profissional e personalizado!

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? Nota: Todas as informações são meramente informativas e não dispensam consulta posterior.

? Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!
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