Moradia T3 para Venda em Venade e Azevedo

Identificação do imóvel: ZMPT575290

CASA DE VENADE - Conforto, Privacidade e Natureza entre o Porto e Vigo

E se pudesse viver tudo isto… no mesmo lugar?

Esta moradia em Venade oferece exatamente isso:
um equilíbrio raro entre conforto, natureza, localização estratégica e um activo imobiliário

O QUE VAI ENCONTRAR

Tranquilidade absoluta ao longo de todo o dia
Jardim envolvente para desfrutar da natureza
Varanda com vista desafogada para paisagem campestre
Sala ampla ( 27,50 m2) com lareira e ligação á varanda
Cozinha funcional (20 m2) com varanda e excelente luminosidade
Suite com casa de banho com luz natural
Dois quartos com armários embutidos
Duas casas de banho completas (uma com banheira)
Garagem ampla (130 m²) com acesso interior e lavandaria
Espaço exterior independente, totalmente infraestruturado (água, eletricidade e ar condicionado), atualmente utilizado como canil
Total privacidade, com muros em todo o perímetro

Descubra pessoalmente o potencial desta propriedade única em Venade.

A Casa de Venade – Pensada para garantir conforto e fluidez.

Uma casa que funciona no dia a dia — prática, confortável e com excelente circulação:

Piso principal
• Área social ampla (sala + cozinha 47,50 m2 + varanda)
• Zona íntima bem definida ( 2 quartos (13 m2 e 12 m2), 1 casa de banho, suite (11 m2)
• Ligação direta ao exterior

Piso terreo
• Garagem para 4 ou mais viaturas
• Lavandaria
• Espaço exterior multiusos servido de água, eletricidade, ar condicionado de grande potencial

LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA
Venade / Caminha: enquadramento privilegiado e estratégico:

• Entre Portugal (Aeroporto do Porto → ~1h) e Espanha (Aeroporto de Vigo → ~45 min
• Próximo da costa atlântica (Moledo 6km / 3Km Caminha)
• Com acesso rápido à A28 (a cerca de 6 km)
• Inserido numa zona de natureza e tranquilidade

• A curta distância de centros urbanos relevantes (Porto - Vigo - Braga)

CONSTRUÇÃO E CONFORTO

• Caixilharia com vidro duplo
• Isolamento térmico e acústico
• Pavimentos cerâmicos e madeira nos quartos
• Aquecimento central (caldeira a gasóleo)
• Lareira
• Cozinha equipada ( fogão, exaustor, forno e máquina de lavar loiça) e mobilada
• Espaço exterior independente, totalmente infraestruturado (água, eletricidade e ar condicionado), atualmente utilizado como canil, com versatilidade para diversos usos e potencial de rendimento adicional.
• Iluminação exterior

ÁREAS DA MORADIA

Interiores
• Sala 27,50M2
• Cozinha 20,00 m2
• Suite 11,05 m2
• Quarto 13,10 m2
• Quarto 12,15 m2
• Garagem 130 m2

ÁREAS GERAIS
• Área de terreno 737,500 m2
• Área bruta de construção 221,300 m2
• Área de implantação 130 m2
• Área útil (onde vive) 128,500 m2
• Área bruta dependente 92,800m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS

• IMI – 325,659€ (valor anual)
• Licença de utilização nº 72 de 14.03.2011 emitida pela Câmara Municipal de Caminha.
• Certificado energético válido até 2032, emitido pela ADENE com classe energética F
• Moradia em propriedade total • 2 pisos 7 divisões

• PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS •

• A 4 km do centro de Caminha (7 min. de carro)
• A 8 KM da praia de Moledo
• A 16 km do centro de Vila Nova de Cerveira (20 min. de carro)
• A 17 km das praias de Afife (20 min. de carro)
• A 18 km das praias de Vila Praia de Ancora (22 min. de carro)
• A 30 km do centro de Viana do Castelo (25 min. de carro)

Restaurantes
• A 2 km do Restaurante D. Matilde, Caminha (5 min. de carro)
• A 4 km do Restaurante Branco Made in Caminha (7 min. de carro)
• A 4 km do Restaurante Cantina do Bem, Caminha (7 min. de carro)
• A 5 km do Restaurante Cova da Onça, Caminha (10 min. de carro)
• A 5 km do Restaurante Canto do Lobo, Caminha (10 min. de carro)

Supermercados
• A 5 km do Pingo Doce, Caminha (9 min. de carro)
• A 4 km do Minipreço, Lugar, Caminha (7 min. de carro)
• A 12 km do Continente Bom Dia, Vila Praia de Âncora (17 min. de carro)
• A 14 km do Supermercados Froiz, Vila Praia de Âncora (19 min. de carro)

Escolas
• A 4 km do Agrupamento de Escolas do Concelho de Caminha, Vilarelho (7 min. de carro)
• A 5 km da Escola Primária, Caminha (8 min. de carro)
• A 4 km da Escola EB 2-3 com Ensino Secundário Caminha, Vilarelho (7 min. de carro)
• A 13 km da ETAP Escola Profissional - Vila Praia de Âncora (18 min. de carro)

Saúde
• A 3 km do Centro de Saúde de Caminha (6 min. de carro)
• A 3 km da Farmácia Beirão Rendeiro, Caminha (7 min. de carro)
• A 3 km da Farmácia Torres, Caminha (7 min. de carro)
• A 11 km da Well's, Vila Praia de Âncora (14 min. de carro)
• A 30 km do ULSAM - Hospital de Santa Luzia (25 min. de carro)

O QUE ESTÁ REALMENTE A COMPRAR?

- Não é apenas uma moradia -

É:
Um refúgio entre mar, rio e montanha
Um espaço de vida com privacidade total
Um ativo com potencial para mercado internacional
Uma casa pronta a viver — com espaço, conforto e funcionalidade

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.