Apartamento T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Paulo Dias Novais 45 é umcondomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à avenidada Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das ruascorreia de Sá e Paulo dias novais, a 200 metros da avenida marechal gomes dacosta.Ocondomínio residencial Paulo Dias Novais 45 contempla 7 apartamentos - 1t2, 5 t3 e 1 t4 duplex (penthouse com jacuzzi).Osapartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade,destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencialdo porto, junto à av. Marechal gomes da costa e na envolvente do parque dacidade, da foz, da universidade católica e dos melhores colégios do porto.Aexcelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metrobus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centroda cidade, da foz e das praias.Oedifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (t2 e t3) e4 lugares (t4 duplex).Obrainiciada em dezembro de 2024, com conclusão prevista para junhoDe 2026.REVESTIMENTOSPAVIMENTOS-Zonas secas: soalhomaciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármoreestremoz;-Instalações Sanitárias:mármore ruivina. PAREDES- Zonas secas: gessocartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado demármore compacto no tampo e entre móveis;-WCServiço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido;-InstalaçõesSanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido.TETO-Zonassecas: tetos falsos com gesso cartonado.-Zonas húmidas: tetosfalsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTREFRAÇÕES-Paredesentre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gessocartonado com isolamento em Lã de Rocha. CARPINTARIAS-Portas e armários: MDFLacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕESSANITÁRIAS-Louça sanitáriasuspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de embutir earmário em MDF lacado. -Resguardo de duche emvidro.-Torneiras misturadorasda Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS-Portas de segurançaPortrisa ou equivalente;-Caixilharia de alumíniocom vidro duplo e corte térmico;-Eletrodomésticos Boschou equivalente;-Material elétrico demanobra da Berker ou equivalente;-Projetores LED;-Videoporteiro;-Aquecimento das águassanitárias por bomba de calor;-Lava louça em inox daTeka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente;-Elevadores Orona ouequivalente;-Instalação de arcondicionado centralizado embutido.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Jardim;Box;Tecto Falso;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Isolamento Térmico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Centro Comercial;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hospital;Mercado;Metro;Polícia;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Histórica