Negócio para Venda em Santa Maria Maior
1.640.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Casas de Banho
2
Área Bruta
261 m²
Área Útil
222 m²
Condição
Renovado
Certificado Energético
C
Área do Terreno
291 m²
Ativo Comercial Arrendado em Alfama | Yield 5,1% | Investimento
Ativo patrimonial gerador de rendimento numa das zonas mais seguras de Lisboa para investimento comercial.
Apresentamos um espaço comercial prime localizado no coração de Alfama um dos bairros mais históricos, autênticos e resilientes da cidade, onde a procura se mantém elevada e a oferta é cada vez mais limitada.
Com uma área total de 261m², distribuída por duas frações interligadas com potencial de utilização autónoma, este imóvel encontra-se atualmente arrendado por 7.000/mês, garantindo um rendimento anual de 84.000.
Yield bruta aproximada: 5,1%
O contrato de arrendamento está estruturado por períodos de médio/longo prazo (5 anos), assegurando previsibilidade de receita e reduzindo o risco de vacância um fator altamente valorizado por investidores.
Principais Características:
Área total: 261 m²
Duas frações interligadas
Dois WCs
Pré-instalação de extração de fumos
Excelente visibilidade comercial
Layout versátil
Localização Estratégica
Inserido numa zona de forte tráfego turístico e comercial, o ativo beneficia de uma envolvente consolidada com restauração, hotelaria e comércio tradicional.
A poucos minutos de:
Praça do Comércio
Sé de Lisboa
Terminal de Cruzeiros
Santa Apolónia
Metro do Terreiro do Paço
Uma localização com elevada liquidez e histórico consistente de valorização.
Apresentamos um espaço comercial prime localizado no coração de Alfama um dos bairros mais históricos, autênticos e resilientes da cidade, onde a procura se mantém elevada e a oferta é cada vez mais limitada.
Com uma área total de 261m², distribuída por duas frações interligadas com potencial de utilização autónoma, este imóvel encontra-se atualmente arrendado por 7.000/mês, garantindo um rendimento anual de 84.000.
Yield bruta aproximada: 5,1%
O contrato de arrendamento está estruturado por períodos de médio/longo prazo (5 anos), assegurando previsibilidade de receita e reduzindo o risco de vacância um fator altamente valorizado por investidores.
Principais Características:
Área total: 261 m²
Duas frações interligadas
Dois WCs
Pré-instalação de extração de fumos
Excelente visibilidade comercial
Layout versátil
Localização Estratégica
Inserido numa zona de forte tráfego turístico e comercial, o ativo beneficia de uma envolvente consolidada com restauração, hotelaria e comércio tradicional.
A poucos minutos de:
Praça do Comércio
Sé de Lisboa
Terminal de Cruzeiros
Santa Apolónia
Metro do Terreiro do Paço
Uma localização com elevada liquidez e histórico consistente de valorização.
Localização
Santa Maria Maior, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1173744
Referência Externa
DSSSBBS653
Atualizado em
24/02/2026 02:00:19
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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