Moradia T6 para Venda em Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita

Quinta de Encanto em Farminhão, Viseu – Um Refúgio com Potencial Turístico Excecional

No coração da região de Viseu, em Farminhão, encontra-se uma propriedade única que combina o charme rústico com o potencial para um projeto turístico de excelência.​

Características da Propriedade:

Área Total: 17.380 m²

Moradia Principal: Construída antes de 1940, com 116 m² de implantação e 270 m² de área bruta de construção. Renovada ao longo dos anos, mantém uma atmosfera rústica e acolhedora.

Infraestruturas de Lazer: Piscina, sala com churrasqueira e forno, e uma casa de apoio tipo abrigo.

Área Agrícola: Espaços de armazenamento agrícola, oliveiras, árvores de fruto e vinha. Inclui uma adega com capacidade para produção de vinho.

Casa para Caseiros: Ideal para apoio à gestão da propriedade ou alojamento adicional.​

Localização e Potencial Turístico:

Farminhão é uma localidade que integra a União das Freguesias de Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita, conhecida pelas suas tradições culturais, como as rendas de bilros, e eventos locais que atraem visitantes. A região é valorizada por programas municipais que promovem o desenvolvimento rural e o turismo sustentável. ​

A proximidade com a cidade de Viseu, a apenas 10-15 km, oferece acesso fácil a serviços urbanos, enquanto a localização rural proporciona tranquilidade e contacto com a natureza. A presença de infraestruturas como piscinas públicas e espaços de lazer reforça o apelo turístico da área. ​

Oportunidade de Investimento:

Esta quinta representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto de turismo rural, aproveitando a autenticidade da propriedade e a riqueza cultural da região. A combinação de alojamento, produção agrícola e enoturismo pode atrair visitantes em busca de experiências genuínas e relaxantes.​

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo!

Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX.

Informa-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de Janeiro, que o imóvel pode não dispor dos titulos urbanisticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano.

***Charming Countryside Estate in Farminhão, Viseu – Ideal for Private Residence or Tourism Project

Located in the picturesque region of Viseu, in Farminhão, this estate offers a rare blend of rustic charm and exceptional tourism potential.

Key Features:

Total land area: 17,380 sqm

Main house: Pre-1940 construction, fully renovated, with 270 sqm of gross building area. Warm rustic ambiance.

Leisure amenities: Swimming pool, BBQ area with wood oven, support house/shelter.

Agricultural land: Vineyards, olive trees, fruit trees, storage buildings and a wine cellar – wine production possible.

Caretaker’s house: Separate unit, perfect for staff or guest accommodation.

Location & Potential:

Farminhão is known for its cultural heritage, traditional crafts, and rural tranquility. Just 10 km from the city of Viseu, the property combines easy access to urban amenities with a peaceful setting.

This estate is ideal for a rural tourism project, wine tourism, or a premium vacation rental business.

A genuine investment in Portugal’s countryside lifestyle.

This property does not have a Usage License (LU) and is being processed under the SIMPLEX regime.Interested parties are hereby informed, for the purposes of Article 10 of Decree‑Law No. 10/2024 of January 8, that the property may not have the urban planning titles required for the use or construction of the urban building.

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Propriété de Charme à Farminhão, Viseu – Une Opportunité Exceptionnelle pour la Vie ou le Tourisme

Au cœur de la région de Viseu, à Farminhão, découvrez une propriété unique mêlant authenticité rurale et potentiel touristique remarquable.

Caractéristiques principales :

Terrain total : 17.380 m²

Maison principale : Construction antérieure à 1940, rénovée, avec une surface brute de 270 m². Ambiance rustique chaleureuse.

Loisirs : Piscine, espace barbecue avec four traditionnel, maison d’appoint.

Terrain agricole : Vignoble, oliviers, arbres fruitiers, caves et entrepôts agricoles. Production de vin possible sur place.

Logement de gardien : Maison indépendante pour personnel ou hôtes.

Localisation et potentiel :

Farminhão fait partie d’une région reconnue pour ses traditions culturelles, son artisanat et son environnement paisible. À seulement 10 km de la ville de Viseu, elle permet d’allier sérénité rurale et commodités urbaines.

La propriété est idéale pour un projet de tourisme rural, agrotourisme ou résidence secondaire avec rendement locatif.

Une véritable opportunité d’investissement dans l’authenticité portugaise.

Ce bien immobilier ne dispose pas de licence d’utilisation (LU) et est promu dans le cadre du régime SIMPLEX.Il est porté à la connaissance des intéressés, aux fins prévues par le décret‑loi n° 10/2024 du 8 janvier, que le bien peut ne pas disposer des titres d’urbanisme nécessaires à l’utilisation ou à la construction de l’immeuble urbain.

;ID RE/MAX: 123361213-65