Moradia T12 para Venda em Canas de Senhorim

Alojamento Local 6 Apart + Casa Pedra 6 suítes, com rendimento atual garantido - mínimo €3.000,00/mês limpos.. . No coração de uma paisagem verdejante, entre montes suaves e águas cristalinas, encontra-se esta propriedade única — um Alojamento Local totalmente licenciado e em pleno funcionamento.. Uma oportunidade rara para quem procura:. . - Um investimento sólido, com excelente localização e capacidade turistica, ou;. - Um investimento para quem sonha gerir o seu próprio refúgio turístico.. . Envolvência Natural e Localização Privilegiada:. A propriedade situa-se a escassos metros de um ribeiro, proporcionando um ambiente sereno e inspirador. A apenas 5 minutos do Rio Mondego e da praia fluvial, é o ponto de partida ideal para atividades ao ar livre como caminhadas, canoagem, observação da natureza ou simples momentos de descanso à sombra das árvores.. A proximidade das Termas de Caldas da Felgueira (a 5 minutos a pé) acrescenta um forte atrativo turístico, tanto para estadias de bem-estar como para turismo de saúde. A vila de Nelas, a apenas 7 minutos de carro, garante acesso fácil a serviços, comércio, gastronomia típica e à famosa região vinícola do Dão.. . Composição da Propriedade:. . - 6 apartamentos T0 e T2, modernos, funcionais e prontos a receber hóspedes. Cada unidade está equipada para proporcionar conforto e privacidade, tornando-se ideais para famílias, casais ou visitantes de passagem. . A complementar estas unidades, um amplo terraço no r/chão com zona de BBQ e cozinha de apoio, perfeito para refeições ao ar livre, pequenos eventos ou simples momentos de convívio entre hóspedes.. . - 1 charmosa Casa em Pedra de 3 pisos cuidadosamente restaurada, que combina o charme rústico com o conforto contemporâneo. Este edifício destaca-se pela sua autenticidade e potencial para grupos, retiros ou eventos temáticos.. . * Rés-do-chão - Cozinha, sala estar, sala jantar, casa banho serviço, e um terraço exterior frontal.. * 1º Andar - 3 Suítes e uma varanda coberta a que todos os hóspedes da casa poderão ter acesso para desfrutar da leitura de um livro, tomar um chá ou café.. * 2º Andar - 3 Suítes.. . Estacionamento privado, com capacidade para várias viaturas, garantindo comodidade e segurança desde a chegada.. Paneis solares e sistema de radiadores a gasóleo.. . Potencial Turístico e de Rentabilização:. Graças à sua localização estratégica e à diversidade de tipologias disponíveis, esta unidade apresenta excelente potencial de rentabilidade imediata. A proximidade às termas e aos principais pontos turísticos da região atrai visitantes durante todo o ano, tanto nacionais como estrangeiros.. Para além da atividade já estabelecida, existe espaço para desenvolver novos conceitos turísticos, como:. . - Retiros de bem-estar;. - Turismo de natureza e experiências enoturísticas;. - Organização de eventos sazonais ou temáticos;. - Expansão de serviços complementares (restauração, experiências locais, pacotes turísticos integrados, etc.).. . Investimento Estratégico no Centro de Portugal:. Localizada numa zona de crescente valorização turística e imobiliária, esta propriedade representa uma oportunidade ímpar para quem deseja investir num projeto com identidade, autenticidade e retorno garantido.. Seja para continuar a explorar o alojamento existente, seja para desenvolver um conceito diferenciado, esta é uma base sólida com enorme margem de crescimento.. A associar a todo este potencial, o facto de Caldas da Felgueira estar a ser objeto de um programa de requalificação e reabilitação em 3 fases, da zona ribeirinha, nomeadamente do Parque Fluvial, o trilho pedonal natural, painéis naturais de sensibilização ambiental, informação da fauna e flora e muito mais.. . MAIS PALAVRAS PARA QUÊ?. Uma oportunidade rara no coração do centro de Portugal — onde a simbiose entre natureza, bem-estar e negócio...é uma realidade!