Moradia T3 para Venda em Madalena

Moradia geminada T4, com 3 suítes, uma com closet, escritório, casa de banho de serviço completa, cozinha e salas em open space.

Inserida na fantástica zona da praia da Madalena em Vila Nova de Gaia, este imóvel integra uma frente de rua de luxo constituída por 2 moradias com todos os pormenores e apontamentos de qualidade!
A poucos metros da praia, de bares, de cafés e restaurantes que integram a orla marítima.

A moradia também está descrita pelas seguintes características:

1) Exteriores
- Estrutura construída com muros revestidos a pedra granítica com acabamento bujardado;
- Tetos das varandas revestidos a placas de Marmox ou equivalente;
- Grades das varandas em vidro temperado de 10 mm;
- Isolamento térmico e acústico em painéis rígidos de espessura uniforme e alta densidade, constituídos por fibras de lã de rocha hidrófugas aglutinadas com resina sintética termo-endurecida;
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica com aplicação de vidro duplo;
- Estores em alumínio constituídos por lâminas orientáveis com comando elétrico;
- Partes das fachadas revestidas a pedra granítica com acabamento bujardado e capoto com rede estruturada e pintada;
- Piscina revestida a tela, com dimensões conforme projeto;

2) Interiores
- Soalho em riga nova ou equivalente;
- Acabamentos com mosaicos de alta qualidade da marca Porcelanosa;
- Móveis de cozinha Residence R 3.70, tampos e forra parede em Xtone, da marca Porcelanosa, com electrodomésticos de marca Siemens ou equivalente;
- Móveis das casas de banho com lavatório Krion/sobreposto Slender Borde da marca Porcelanosa;
- Louças sanitárias da marca Porcelanosa;
- Torneiras e misturadoras marca Porcelanosa;
- Roupeiros com portas de MDF de abrir, incluindo prateleiras, varões e gavetas, com revestimento do interior em melanina linho Cancun;
- Ferragens de dobradiças ocultas com puxadores tipo ’Sisa Vieira’ ou equivalente;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Aquecimento de águas e piso radiante através de bomba de calor com acumulador;
- Salamandra Eco Design 2022;
- Garagem para 3 carros.

Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar na Madalena, V.N.Gaia!

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4-Bedroom Semi-Detached House, with 3 Suites, one with Walk-in Closet, Office, Full Guest Bathroom, Kitchen and Living Areas in Open Space.

Located in the fantastic Madalena beach area in Vila Nova de Gaia, this property is part of a luxury street-facing development consisting of 2 houses with all the quality details and finishes!
Just a few meters from the beach, bars, cafés, and restaurants along the seafront.

The house also includes the following features:

1) Exteriors

- Structure built with walls covered in bush-hammered granite stone;
- Balcony ceilings covered with Marmox panels or equivalent;
- Balcony railings in 10 mm tempered glass;
- Thermal and acoustic insulation using rigid panels of uniform thickness and high density, made of water-repellent rock wool fibres bonded with thermo-hardened synthetic resin;
- Aluminium frames with thermal break and double glazing;
- Aluminium shutters with adjustable slats and electric control;
- Sections of façades covered in bush-hammered granite stone and ETICS system (capoto) with structured mesh and painted finish;
- Swimming pool lined with membrane, dimensions as per project;

2) Interiors

- Flooring in “riga nova” wood or equivalent;
- Finishes with high-quality tiles from the brand Porcelanosa;
- Kitchen furniture Residence R 3.70, worktops and wall cladding in Xtone by Porcelanosa, with Siemens brand appliances or equivalent;
- Bathroom furniture with Krion/Slender Borde countertop basin by Porcelanosa;
- Sanitary ware by Porcelanosa;
- Taps and mixers by Porcelanosa;
- Wardrobes with hinged MDF doors, including shelves, hanging rails and drawers, with interior lining in Cancun linen melamine;
- Concealed hinge hardware with 'Sisa Vieira'-style handles or equivalent;
- Pre-installation for air conditioning;
- Water heating and underfloor heating through heat pump with storage tank;
- Eco Design 2022 wood-burning stove;
- Garage for 3 cars.

Schedule your visit now and discover your future home in Madalena, V.N. Gaia!