Moradia T3 para Venda em Fanhões

Este terreno urbanizável possui uma área total de 1.193 m² e inclui uma moradia térrea com 146 m² de implantação. A propriedade oferece um terreno magnifico com potencial de construção até 3 moradias, com uma vista deslumbrante para a serra e beneficia de exposição solar durante todo o dia.

Características principais:
Área total do terreno: 1.193 m²;
Moradia existente: 146 m² de implantação;
Infraestruturas completas: saneamento, água e eletricidade;
Exposição solar: nascente-poente;
Vista: desafogada para a serra, sem possibilidade de construção que obstrua a paisagem.

Potencial de construção:
De acordo com consulta prévia junto da Câmara Municipal de Loures, é viável a construção de até três moradias geminadas em regime de condomínio fechado. Cada moradia pode ter:
Cave: 100 m²;
Piso térreo: 100 m² áreas comuns;
Primeiro piso: 100 m² zona de quartos;
Área total por moradia: 300 m² por cada moradia.

Localização privilegiada:
Situado em zona de serra, a poucos minutos da Quinta do Infantado e perto do Loures Shopping, este terreno está apenas a 30 km de Lisboa oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade urbana.

Com base nos limites previstos em PDM, foi elaborado um cenário urbanístico, que permite maximizar o uso atual. É assim considerada a edificação de 3 moradias em banda, em regime de condomínio a constituir em propriedade horizontal. Conforme anteriormente descrito, o terreno situa-se num ponto alto da localidade, e apresenta um desnível acentuado. É assim previsto que a edificação a realizar, aproveite o desnível natural do terreno, com edificação de um piso em cave para estacionamento e arrumos, e 2 pisos acima do solo. O condomínio previsto terá acesso comum, com arruamento frente às edificações. A área global do terreno permite ainda a realização das cedências necessárias, bem como o alargamento do arruamento com o qual confronta. As moradias previstas serão geminadas/banda, com área de logradouro de uso exclusivo afeta a cada uma destas. De forma unitária, prevê-se que cada uma das moradias a edificar tenha uma área bruta privativa de 200 m², com uma área bruta dependente de 100 m², destinada a arrumos e lugares de garagens, para além de circulações e áreas comuns.'

Esta é uma oportunidade única para construir um projeto habitacional com grande potencial de valorização. Destacamos ainda que está previsto o Metro Ligeiro de Superfície (MLS) que ligará os Concelhos de Loures e Odivelas, através da estação de Odivelas (nova linha violeta) o que proporcionará um aumento significativo da qualidade de vida dos habitantes FANHÕES - A CAPITAL DOS CALCETEIROS.

Nota:
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha, desse modo, não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para esclarecimento de qualquer dúvida ou agendar a nossa visita.

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