Moradia T4 para Venda em Sezelhe e Covelães

Identificação do imóvel: ZMPT577168

Moradia T4 em Estrutura | Covelães, Montalegre – Construa o Seu Refúgio no Coração da Natureza

Apresentamos-lhe esta moradia T4 em estrutura, localizada na pitoresca freguesia de Covelães, concelho de Montalegre, numa zona privilegiada, em plena harmonia com a natureza.

Inserida num lote de 400 m², com uma área bruta de construção de 320 m², esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura concluir a sua futura habitação ao seu gosto, num cenário de tranquilidade e rodeado pela beleza natural do Parque Nacional da Peneda-Gerês.

Durante o mês de agosto, foram realizadas diversas intervenções que representam importantes mais-valias para o futuro proprietário, facilitando o processo de conclusão da moradia.

Principais características:

- Moradia vendida no estado atual, com a estrutura concluída;
- Tipologia T4, com uma distribuição funcional e generosa;
- Garagem ampla ao nível do rés do chão, com capacidade para vários automóveis e/ou espaço de arrumos;
- 1.º andar composto por:

- 4 quartos, dos quais 2 em suíte;
- 1 casa de banho completa de apoio;
- Cozinha;
- Sala ampla com acesso a varanda e vistas desafogadas para a serra.

Mais-valias e trabalhos já realizados. A propriedade beneficia de várias intervenções já executadas, incluídas no preço atual de venda:

- Levantamento topográfico realizado, permitindo dispor de informação topográfica do terreno;
- Ligação ao saneamento concluída, incluindo a execução da caixa de visita, ficando pendente o respetivo requerimento junto da Câmara Municipal;
- Baixada de eletricidade executada, sendo necessário apenas requerer a instalação do contador junto da entidade competente.
Estas intervenções representam uma vantagem para quem pretende dar continuidade ao projeto, reduzindo algumas das etapas necessárias à conclusão da moradia. Licenciamento e conclusão da obra. A moradia dispõe de uma licença de construção anteriormente emitida, na sequência da submissão do projeto na Câmara Municipal. No entanto, como a obra foi interrompida, será necessário elaborar e submeter um novo projeto para permitir a conclusão da construção, de acordo com os procedimentos e requisitos aplicáveis. O custo estimado para este processo é de aproximadamente 2.000 €, valor indicativo que deverá ser confirmado junto dos profissionais responsáveis e das entidades competentes.

O proprietário poderá ainda recomendar uma arquiteta com quem trabalha habitualmente, com experiência no acompanhamento de processos junto da Câmara Municipal. De acordo com a estimativa atualmente disponível, o orçamento previsto para concluir a moradia e deixá-la pronta a utilizar situa-se entre 60.000 € e 70.000 €, dependendo dos acabamentos escolhidos e dos trabalhos necessários.

Envolvente e localização.
Situada na freguesia de Covelães, em Montalegre, esta moradia encontra-se numa envolvente natural privilegiada, marcada pela tranquilidade, pelas paisagens de montanha e pela proximidade de alguns dos locais mais emblemáticos da região. Uma localização ideal para quem procura fugir ao ritmo acelerado da cidade e desfrutar de um ambiente autêntico, com contacto direto com a natureza.

Pontos de interesse nas proximidades:

- Restaurante Monte Alegre — 1 min (550 m);
- Torre do Boi, em Travassos — 6 min (3,4 km);
- Barragem do Alto Cávado, em Sezelhe — 7 min (4,8 km);
- Pitões das Júnias — 13 min (8 km);
- Montalegre e o seu castelo — 17 min (13,4 km);
- Vila do Gerês — 1h09 (50 km);
- Braga — 1h29 (78,7 km).
Ideal para:

- Habitação permanente, para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida;
- Casa de férias, num cenário natural privilegiado;
- Investimento turístico, com potencial para desenvolver um projeto de alojamento, sujeito aos licenciamentos e requisitos legais aplicáveis.
️ Uma oportunidade para dar vida ao seu projeto! Adquira uma moradia T4 com a estrutura concluída e importantes trabalhos de infraestrutura já realizados, numa localização de excelência em Montalegre. Personalize os acabamentos, defina o seu estilo e transforme esta propriedade no refúgio com que sempre sonhou.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.