Terreno para Venda em Baltar

Terreno Rústico com Viabilidade de Construção – Centro de Baltar
Área total: 7.969 m²
Excelente oportunidade de investimento no centro de Baltar, com forte potencial construtivo, inserido numa zona com comércio, serviços e ótimos acessos rodoviários.
Este terreno apresenta viabilidade para construção habitacional multifamiliar, permitindo o desenvolvimento de um projeto moderno e atrativo, ideal para responder à crescente procura por habitação na região.
Potencial Construtivo Uso dominante: Habitacional Tipologias previstas: T2 Capacidade até 30 fogos, distribuídos por 6 fogos por piso Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo
Enquadramento Urbanístico
Inserido em Espaço Habitacional – Nível II, com aplicação dos seguintes índices: Índice de utilização do solo: 1,1 m² Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 5 Altura máxima do edifício: 17 m Possibilidade de acréscimo de 1 metro em pisos destinados a serviços/comércio
Localização e Acessos A apenas 3 minutos da Autoestrada A4 (Baltar) 7 minutos da Estação de Comboios 15 minutos do Hospital de Penafiel 7 minutos do Centro de Paredes 10 minutos do Centro de Gandra 10 minutos da Universidade CESPU 20 minutos do Porto
Destaques
Localização central
Bons acessos
Forte potencial de valorização
Ideal para promotores e investidores
Zona com elevada procura habitacional
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JC LEÃO Imobiliária
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