Loja para Venda em Covilhã e Canhoso

Oportunidade de investimento única num espaço comercial com garagem box, com potencial de conversão para habitação, localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade da Covilhã!

Apresentamos um imóvel excecional, com características muito particulares, perfeito para investidores que procuram imóveis com elevada taxa de rentabilidade. Situado numa zona nobre da cidade, num edifício com elevador contíguo ao Jardim do Lago, este imóvel combina de forma ímpar a localização privilegiada e a versatilidade.

Trata-se duma fração autónoma com três pisos, com a seguinte composição:

Loja (Rés-do-chão):
Espaço de atendimento ao público com acesso direto para a rua e duas montras, constituído por uma sala ampla equipada com ar condicionado e uma instalação sanitária com termoacumulador.

Apartamento (Cave):
Espaço correspondente a uma zona de arrumos, com janelas no alçado posterior, atualmente em fase de conversão para habitação. Equipado com aquecimento central, poderá ser compartimentado num acolhedor apartamento T1 (ou T1+1), contando já com uma divisão destinada a cozinha, uma despensa e uma instalação sanitária. A remoção das escadas internas permitirá otimizar o espaço e criar um apartamento completamente independente e funcional.

Garagem-box (Sub-cave):
Com capacidade para dois carros e espaço de circulação, dispõe ainda de um escritório privativo e de uma instalação sanitária de serviço.

Os três pisos encontram-se interligados com escadas interiores, mas dispõem também de entradas independentes através da escadaria do prédio.

Pontos Chave:

Localização Premium: Zona prestigiada, junto ao Jardim do Lago, com excelentes acessos e próxima da Estação de Caminhos de Ferro, da Central de Camionagem e de inúmeros serviços, espaços comerciais e zonas de lazer;

Versatilidade: Loja com potencial de conversão total para habitação, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização;

Garagem Box generosa: Espaço para dois carros, com escritório equipado e casa de banho;

Conforto e Modernidade: Prédio com elevador, ar condicionado e aquecimento central.

Uma oportunidade de investimento excecional que não pode deixar escapar!

A sua casa de sonho é UNU!!

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