Moradia T5 para Venda em Sapataria

Moradia Familiar T3 convertida em T5 com Garagem, Jardim e Sótão – Rua dos Almocreves, Sapataria. Na tranquila Rua dos Almocreves nº12, freguesia de Sapataria em Pêro Negro, encontra-se esta moradia com uma área total de 310 m².
Garagem com capacidade para dois carros, cozinha e WC com acesso direto ao espaço exterior, onde se encontra um lago com cascata e uma horta — zona que pode ser convertida em piscina ou zona de lazer.
Distribuição por Pisos
Rés-do-chão:
Sala de estar e cozinha em open-space com lareira, ideal
para convívio
Um quarto
WC completo
Varanda com churrasqueira
Alpendre no logradouro

1º Andar:
Quatro quartos (um com varanda)
WC completo
Sótão: Três divisões + WC
Cilindro de 60L, teto em soalho inglês e chão em placas de
corticite

Conforto e Eficiência Energética
Aquecimento central
Janelas com vidros duplos Guardian Sun, oscilo-batentes, com caixilharia em PVC – isolamento térmico e acústico de excelência
Ótima exposição solar e ambientes naturalmente iluminados
Localização e Serviços Próximos
Situada numa zona residencial calma, esta moradia beneficia de fácil acesso a serviços e comércios locais:
Educação:
Escola Básica de Pêro Negro
Jardim de Infância de Pêro Negro (ambos a cerca de 2 min a pé)
Comércio Local:
Minimercado A Palmeira
Supermercado Rota dos Frescos
Talho Central
Pastelaria Rota do Açúcar

Praias e Natureza:
A menos de 30 minutos de carro das emblemáticas praias da Ericeira (reserva mundial de surf) e de Santa Cruz, ideais para momentos de lazer, desporto aquático ou simples contemplação do oceano.

Lazer e Cultura:
Capela de Nossa Senhora do Desterro
Vários cafés e espaços de convívio

Acessos e Transportes
A moradia está bem servida de acessos rodoviários e transportes públicos:
Acessos Rodoviários:
A8: Ligação a Lisboa (sul) e Leiria (norte)
Estrada Regional 374: Ligação a Loures
Estradas Nacionais 248 e 115: Ligações a Torres Vedras, Vila Franca de Xira, Loures e Alenquer
A10: Acesso a aproximadamente 12 km, permitindo ligações à A1 (norte) e A2 (sul)
Transportes Públicos:
Autocarros:
Carreira 87: Liga Pêro Negro a Lisboa (Campo Grande) via Sapataria e A8
Carreira 720: Liga Torres Vedras a Pêro Negro
Comboios:
Estação Ferroviária de Pêro Negro: Servida por comboios
regionais da Linha do Oeste, com ligações a Lisboa (Mira Sintra-Meleças) e
Caldas da Rainha
Ideal para:
Famílias numerosas ou em crescimento
Quem deseja conjugar habitação e trabalho no mesmo espaço
Quem valoriza um ambiente tranquilo, com espaço exterior versátil e boas acessibilidades

Esta moradia combina funcionalidade, conforto e potencial de personalização, num espaço com história de vida e cuidado ao longo dos anos. Pronta para receber novas memórias.


5-Bedroom
Family Home with Garage, Garden and Attic – Rua dos Almocreves, Sapataria
Located on the peaceful Rua dos Almocreves nº12, in the parish of Sapataria (Pêro Negro), this 3-storey + attic 5-bedroom house offers a total area of 310 m².

The property includes a garage for two cars, a kitchen and WC with direct access to
the garden, where you'll find a pond with a waterfall and a vegetable garden—a space that can easily be converted into a swimming pool or leisure area.

Layout byFloor
GroundFloor:
• Open-plan living room and kitchen with fireplace — ideal for social gatherings
• One bedroom
• Full bathroom
• Balcony with barbecue
• Covered porch in the backyard
FirstFloor:
• Four bedrooms (one with a balcony)
• Full bathroom
Attic:
• Three rooms + bathroom
• 60L water heater, English-style wooden ceiling, and cork flooring
Comfort and Energy Efficiency
• Centralheating

Double-glazed Guardian Sun tilt-and-turn windows with PVC frames — offering excellent thermal and acoustic insulation
• Great solar exposure and naturally lit interiors
Location & Nearby Services
Set in a quiet residential area, this property enjoys easy access to local shops and
services:
Education:
• Pêro Negro Primary School
• Pêro Negro Kindergarten (both approx. 2-minute walk)
Local Shops:
• Mini Market “A Palmeira”
• “Rota dos Frescos” Supermarket
• Central Butcher
• “Rota do Açúcar” Pastry Shop
Leisure & Culture:
• Chapel of Nossa Senhora do Desterro
• Various cafés and community spaces
Approximately a 30-minute drive to the iconic beaches of Ericeira (a world surfing reserve) and Santa Cruz, perfect for leisure, water sports, or simply enjoying the ocean views.
Access and Public Transport
Road Access:
• A8 motorway: Connects to Lisbon (south) and Leiria (north)
• Regional Road 374: Connects to Loures
• National Roads 248 and 115: Access to Torres Vedras, Vila Franca de Xira, Loures, and Alenquer
• A10 motorway: Approximately 12 km away, connecting to A1 (north) and A2 (south)
Public Transport:
• Buses:
o Route 87: Connects Pêro Negro to Lisbon (Campo Grande) via Sapataria and A8
o Route 720: Connects Torres Vedras to Pêro Negro
• Train:
o Pêro Negro Station: Served by regional trains on the West Line, connecting to Lisbon
(Mira Sintra-Meleças) and Caldas da Rainha
Ideal For:
• Large or growing families
• Those wishing to combine living and working in the same space
• Anyone seeking a peaceful environment with versatile outdoor space and excellent
access
This house combines functionality, comfort, and potential for personalisation — a space with life history and loving care throughout the years.
Ready to welcome new memories.

;ID RE/MAX: 122141417-9