Terreno Comércio / Armazém para Venda em São João da Madeira

Identificação do imóvel: ZMPT576328

Descrição do imóvel:
Armazém e terreno ao centro de São João da Madeira

Localização e envolvente:
Localização na rua Dom Afonso Henriques, São João da Madeira, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (comboio, autocarros). Junto ao Estádio Conde Dias Garcia.

Prédios (de acordo com a Caderneta Predial):
Armazém
“Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 1”
Terreno
“Cultura, Pomar, Mato e Vinho”

P.D.M.
Artigo 12.º Espaço residencial
1 — O espaço residencial caracteriza -se por ser uma área em transformação, com um elevado nível de infraestruturação e com uma ocupação funcional mista: habitação, comércio, turismo e atividades terciárias.
2 — Parâmetros urbanísticos máximos:
a) Iv: 4,0 m3/m2;
b) Iu: 1,33;
c) Cércea máxima: 6 pisos (r/c+5).”
“Artigo 13.º Espaço urbano de baixa densidade
1 — O espaço urbano de baixa densidade é caracterizado por possuir baixa densidade de edificação, infraestruturação adequada e uma ocupação funcional predominantemente residencial.
2 — Parâmetros urbanísticos máximos:
a) Iv: 2,0 m3/m2;
b) Iu: 0,66;
c) Cércea máxima: 4 pisos (r/c + 3)."

Principais características:
Armazém
Bloco A (Serviços)
- 3 pisos (3 x 400m2)
- escritórios
- salas
- instalações sanitárias
Bloco B (Pavilhão)
- pavilhão com 900m2
- pé direito útil 5m (até tecto falso)
Bloco C (Apoio)
- refeitório c/ sala
- arrumos
- instalações sanitárias M / F (funcionários)
Terreno
- capacidade construtiva
- acesso por 3 arruamentos (rua Dom Afonso Henriques, Avenida do Brasil e rua das Quintelas)

Outras características e valências:
Armazém
- painéis solares (c/ ligação à rede)
- zona para estacionamento
- zona de articulação de viaturas
- portão de acesso

Pontos de interesse:
- a 280m do Pingo Doce São João da Madeira - Casaldelo
- a 600m do Estádio Conde Dias Garcia
- a 1,1 km do Hospital São João da Madeira
- a 1,2km do Centro de Saúde de S. João da Madeira
- a 1,3km da Escola Secundária "Dr. Serafim Leite"
- a 1,6km da Piscina Municipal
- a 2,2km da Igreja Matriz

Transportes e acessos:
- a 1,4km da estação de comboio São João da Madeira
- a 2,9km da N1
- a 40,8km do Porto
- a 50,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Armazém
- Área total do terreno: 2.442,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 1.178,0000 m²
- Área bruta de construção: 1.475,0000 m²
- Área bruta dependente: 297,0000 m²
- Área bruta privativa: 1.178,0000 m²
Terreno
- Área total do terreno: 4.867,0000 m²

Outros valores:
Armazém
- Valor do IMI: 944,64€ (anual)
Terreno
- Valor do IMI: 0,97€ (anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.