Terreno para Venda em Vandoma

Identificação do imóvel: ZMPT577946

Terreno com 874 m2 em Vandoma, Paredes

Localização e envolvente:

- Imóvel localizado da Rua da Estrada Velha, em Vandoma, Paredes.
- Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos.
Elementos matriciais legais:

- Área total do terreno: 874 m2
- Descrição: Mato
- Terreno rústico
Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM):

- “Espaços de Atividades Económicas correspondem a áreas que se destinam preferencialmente ao acolhimento de atividades económicas, em particular industriais, armazéns, logística, comércio e serviços, nomeadamente estabelecimentos de diversão noturna, conformando-se estes como os usos dominantes. Podem ainda acolher usos complementares como turismo (hoteleiros), investigação e formação tecnológica, ou outras atividades compatíveis, sem perturbar o normal funcionamento destas áreas. É ainda admitida a instalação de equipamentos de utilização coletiva, desde que salvaguardadas condições de segurança, salubridade e tranquilidade…”**

Este enquadramento legal permite a instalação de múltiplos geradores de atividade económica, desde comércio e logística a serviços especializados, com potencial para complementaridade com atividades de formação ou investigação.

Localização estratégica e acessos:

- A apenas 3 minutos da EN15, garantindo circulação rápida para as principais vias.
- A 5 minutos do nó de acesso à A4 (Baltar), com ligação direta a Porto e interior do país.
- A 10 minutos do centro de Paredes, onde se encontram comércio, cafés, escolas e outros serviços.
- A 25 minutos do Porto, ideal para operações de distribuição ou negócios com necessidade de proximidade a mercado urbano.
Pontos de destaque:

- Envolvente com boa densidade habitacional, comércio local consolidado e escolas.
- Elevada visibilidade e acessibilidade, ideal para uso comercial, logístico ou de serviços.
- Flexibilidade urbanística, permitindo uso misto (incluindo suporte a formação/serviços) sem comprometer o enquadramento legal.
Se procura um ativo versátil e bem localizado, este terreno em Vandoma pode ser a oportunidade que procura.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.