Moradia T2 para Venda em Oliveira do Douro

Moradia Térrea para Reabilitação
Excelente oportunidade no coração de Passos – seja para habitação própria ou investimento!
Moradia térrea com 55m² de área útil, mais anexos, inserida num terreno de 70m². Conta com poço, entrada comum e grande potencial de reabilitação – ideal para transformar numa agradável moradia T2.
Pontos fortes da localização:
Zona tranquila e residencial, com excelente exposição solar; Proximidade a comércio local, farmácia, escolas e transportes públicos; Bons acessos às principais vias e centros urbanos vizinhos; Envolvente calma, ideal para famílias ou arrendamento de longa duração. Oportunidade de investimento

Após reabilitação, a moradia pode ser arrendada como T2 por valores médios na ordem dos 900€/mês, compatíveis com o mercado local.

Com base nesse valor de arrendamento, estima-se uma taxa de rentabilidade bruta (yield) atrativa:
Preço de aquisição: 105.000€ Investimento em obras (estimado): 20.000€ Total investido: 125.000€ Rendimento anual: 900€ x 12 = 10.800€ Rentabilidade bruta estimada: 8,6%/ano Um excelente retorno num imóvel com forte valorização futura e fácil colocação no mercado de arrendamento!
Escritura ao abrigo do regime Simplex, facilitando legalização e processos urbanísticos.

Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita!
;ID RE/MAX: 123631380-120