Quinta T4 para Venda em Pousaflores

Moradia Principal com Certificação A+
Conectada à rede elétrica
Conectada à água da rede
Fossa séptica

Moradia principal piso térreo:
Espaçoso hall de entrada.
Sala de estar e cozinha em plano aberto, acolhedora mas sofisticada, repleta de luz natural que entra pelas varias janelas e portas de vidro duplo, com vistas para o patio e jardim.
1 quarto/atualmente usado como Gym com janela de vidros duplos voltados para o jardim.
Banheiro com cabine de chuveiro.
Lavandaria e quarto de equipamento para aguas quentes e do chão irradiante quente e frio, tem ventilação, e acesso ao exterior independente da porta de entrada.

1° andar:
Varanda virada a oeste com vistas incríveis de por do sol, precedida de uma zona interna com espaço suficiente para sofá, para apreciar as vistas no inverno com o conforto .
2 quartos espaçosos com suite, um com banheira e outro com chuveiro e closet.
1 espaçoso quarto de trabalho (pode ser um quarto quarto) atualmente usado para fabricar grandes capas/colchas têxteis.

Especificações técnicas da casa principal:
Totalmente isolada e ventilada com apoio de ventiladores eléctricos por toda a casa.
Portas de segurança na entrada principal e da lavandaria.
Piso irradiante, quente e frio com control de zonas por termostato, alimentado por bomba de calor, com suporte de painéis solares fotovoltaicos.
Cilindro de água quente de 300lt com painéis solares térmicos e resistência elétrica.
Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de gama alta, forno duplo, máquina de lavar louça, fogão de indução, lava loiças duplo, frigorifico tamanho familiar encastrado com congelador, extractor de fumos com um decor contemporâneo.
Salamandra a lenha no salão com um design minimalista atrativo.

1°Anexo/sala de trabalho com acesso independente ao lado da área de estacionamento:
Atualmente utilizado como escritório com duas secretarias de computador.
Estores operados eletricamente.
Edifício isolado e ventilado com ventilador.
Unidade de ar condicionado quente e frio.
Quarto de armazenamento por trás do escritório, também com isolamento, ventilado e com porta de segurança,
Piso cerâmico.

2° anexo, edifício de dois andares com duas salas de trabalho, também com acesso independente:
Primeiro andar, conforme as fotos, com bastante luz natural, atualmente tem duas grandes bancadas e muito espaço de trabalho.
Unidade de ar condicionado quente e frio no primeiro andar.
O espaço de trabalho do piso térreo é do mesmo tamanho acima, mas sem janelas e é acedido pela lateral com a porta de segurança.
Atualmente é utilizado como oficina para madeiras e área de reparação de bicicletas.
Edifício isolado e ventilado com ventilador.
Piso cerâmico.

Espaço exterior:
Dentro dos atuais limites da Quintinha, existe uma ruína de pedra a entrada, para renovação adicional, caso seja necessário.
As Eiras de pedra originais usadas pelos agricultores foram mantidas, assim como os vários socalcos e caminhos pelo terreno fora.
A propriedade tem um pátio de jardim na zona de chegada, que está murado e vedado, com canteiros elevados para flores e plantas decorativas (em fase de acabamento).
A Quintinha tem 2 tanques coletores de água da chuva da casa e telhados do anexo, perfeitos para irrigação.
Há uma entrada com portão em baixo no terreno, adequado para deixar entrar um trator.
No Jardim ha várias oliveiras, bem como algumas árvores frutíferas.
A Quintinha tem uma zona de estacionamento coberto, que pode ser ampliada, caso seja necessário.

Localização:
A Quintinha está situada em uma área protegida; rodeada por vistas deslumbrantes da natureza e trilhos para caminhadas não serão permitidas novas construções ao seu redor.
Todas as lojas e necessidades diárias, encontram-se na Vila de Ansião, a 6,5 km de distância; o mar fica a aproximadamente 60 minutos de carro.
O hospital de Coimbra fica a 45 minutos de carro.
Os aeroportos de Lisboa e Porto estão a uma distância de 90 a 100 minutos de carro.