Terreno para Venda em Vila Nova de Cacela

Excelente oportunidade de investimento em terreno com elevado potencial urbanístico, situado em zona rural e residencial, a curta distância do centro de Vila Nova de Cacela, no concelho de Vila Real de Santo António.
Localização Privilegiada
A apenas 500 metros do centro da vila
Proximidade a escolas, comércio, restauração e serviços
Inserido em área calma, com excelentes acessos rodoviários
Infraestruturas disponíveis: água, eletricidade, esgotos e telecomunicações ligadas à rede pública
Enquadramento Urbanístico
Área total do terreno: 4.700 m²
Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM):
74% do terreno está classificado como Zona de Habitação a Integrar - Categoria H2
26% integra a Reserva Agrícola Nacional (RAN)
Possibilidades de Construção
Com base no regulamento do PDM, é viável o desenvolvimento de um projeto residencial com moradias em banda ou moradias geminadas, respeitando as exigências de índice de utilização e áreas mínimas de lote.
Opções de Projeto:
Moradias em Banda
7 moradias T3 com 180 m² cada
1 moradia T2 com 150 m²
Área mínima de lote: 150 m²
Máximo 2 pisos
Moradias Geminadas
7 moradias com 200 m² cada
Área mínima de lote: 250 m²
Máximo 2 pisos
Índice de Utilização: 0,3