Loja para Venda em Esmoriz

# Espaço Comercial Único com Potencial Extraordinário

Apresentamos um espaço comercial versátil e completamente equipado,
situado numa galeria de prédio habitacional junto à EN109, com excelente visibilidade e fluxo constante de clientes.
Com 101 m² de área bruta e 100 m² úteis distribuídos por 2 andares, este imóvel oferece soluções ideais tanto para arrendamento como para estabelecer o seu próprio negócio.

## Características Principais do Rés-do-Chão

O rés-do-chão dispõe de 56,90 m² de espaço funcional, equipado com 1 montra de 4 metros lineares de fachada que garantem máxima exposição.
Encontra-se climatizado com ar condicionado e conta com 2 casas de banho, sendo uma delas especialmente adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.
Uma despensa prática completa a funcionalidade deste piso, oferecendo espaço de armazenamento essencial para qualquer atividade comercial.

## Cave Versátil e Moderna

A cave com 43,70 m² é um destaque especial deste imóvel.
Dividida em sala multiusos e estúdio de gravação musical, ambas com conduta de ventilação dedicada, oferece possibilidades criativas e profissionais.
O sistema de som já instalado e o ar condicionado garantem conforto e qualidade acústica superiores.

## Localização e Acessibilidades Estratégicas

Situado junto à EN109, este espaço beneficia de localização privilegiada com bastante passagem, bons acessos e transportes à porta.

## Infraestruturas de Segurança e Conforto

Construído em 1988, o imóvel foi modernizado com sistemas de alarme e ar condicionado em ambos os pisos.
O arrumo integrado oferece espaço adicional para operações comerciais.
Todas as divisões estão otimizadas para máxima funcionalidade e segurança.

Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado.
A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!