Prédio para Venda em Guarda
540.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
300 m²
Área Útil
270 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
Em validação
Área do Terreno
150 m²
Prédio para Venda na Rua do Comercio no Centro Histórico da Guarda – Investimento Único co
Apresenta-se para venda este prédio situado em plena zona histórica da cidade da Guarda na Rua do Comercio, a poucos metros da imponente Sé da Guarda. Com características únicas e excelente potencial de rentabilidade, este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, localização privilegiada e estado de conservação considerado bom.
Todo o edifício encontra-se habitável, sendo possível rentabilizar desde já as várias frações existentes, ao mesmo tempo que se pode planear uma valorização futura.
Composição do Imóvel:
Três espaços comerciais ao nível do rés-do-chão, com as seguintes áreas:
Loja 1: 40 m²
Loja 2: 32 m²
Loja 3: 84 m²
Ideais para comércio local, restauração, serviços ou arrendamento.
Apartamento T4 com 113 m² de área bruta + 16 m² de área dependente, incluindo um agradável espaço exterior.
Piso intermédio (1.º andar) com 215 m², anteriormente utilizado como armazém, mas com forte potencial de conversão em habitação (sujeito a projeto).
Apartamento T5 no 2.º piso com impressionantes 315 m², destacando-se pelo seu excelente solário com ótima exposição solar.
Destaques:
Localização premium, junto à Sé da Guarda
Imóvel com duas entradas independentes
Estado de conservação bom e pronto a habitar
Forte potencial para habitação, arrendamento tradicional ou alojamento local
Investimento ideal para quem procura rendimento misto (comércio + habitação)
Se procura um imóvel com história, dimensão e diversas possibilidades de exploração, este prédio no coração da Guarda é uma oportunidade a não perder.
Todo o edifício encontra-se habitável, sendo possível rentabilizar desde já as várias frações existentes, ao mesmo tempo que se pode planear uma valorização futura.
Composição do Imóvel:
Três espaços comerciais ao nível do rés-do-chão, com as seguintes áreas:
Loja 1: 40 m²
Loja 2: 32 m²
Loja 3: 84 m²
Ideais para comércio local, restauração, serviços ou arrendamento.
Apartamento T4 com 113 m² de área bruta + 16 m² de área dependente, incluindo um agradável espaço exterior.
Piso intermédio (1.º andar) com 215 m², anteriormente utilizado como armazém, mas com forte potencial de conversão em habitação (sujeito a projeto).
Apartamento T5 no 2.º piso com impressionantes 315 m², destacando-se pelo seu excelente solário com ótima exposição solar.
Destaques:
Localização premium, junto à Sé da Guarda
Imóvel com duas entradas independentes
Estado de conservação bom e pronto a habitar
Forte potencial para habitação, arrendamento tradicional ou alojamento local
Investimento ideal para quem procura rendimento misto (comércio + habitação)
Se procura um imóvel com história, dimensão e diversas possibilidades de exploração, este prédio no coração da Guarda é uma oportunidade a não perder.
Localização
Guarda, Guarda, Guarda
Informação do anúncio
ID do anúncio
1250717
Referência Externa
20250626-1
Atualizado em
05/12/2025 03:22:55
Anunciante
Tiko Portugal
AMI 20496
Referência do imóvel:
20250626-1
Consultor
Natalia Martínez
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Tiko Portugal
AMI 20496
Referência do imóvel:
20250626-1
Consultor
Natalia Martínez
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Prédio para Venda em Guarda
1 / 57
Apoio ao cliente
© Copyright 2023 | CASACERTA. All rights reserved