Moradia T2 para Venda em Padreiro (Salvador e Santa Cristina)

Identificação do imóvel: ZMPT577974

Apresento esta encantadora Moradia T2 com possibilidade de conversão para T3, situada na Rua Central nº229, Fonte, Freguesia de Padreiro (Santa Cristina), Em Arcos de Valdevez. Com 126 m2 de área útil. Esta propriedade combina conforto, funcionalidade e uma localização tranquila e privilegiada.

Distribuída em dois pisos (Rés-do-chão e cave), a moradia encontra-se em bom estado de conservação, pronta a habitar e perfeita para quem valoriza qualidade de vida, espaços exteriores e vistas deslumbrantes.

Características do Imóvel

️ 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um quarto suíte;
️ Sala de estar acolhedora com lareira e sala de jantar espaçosa;
️ Cozinha totalmente equipada e mobilada, com bar e eletrodomésticos incluídos;
️ 2 casas de banho completas;
️ Pavimento em tijoleira, vidros duplos, aquecimento central a gasóleo e gás botija;
️ Poço próprio (não ligado à rede pública de água).

Espaços Exteriores e Potencial

️ Pátios e jardim ideais para momentos de lazer e relaxamento;
️ Possibilidade de construção de piscina;
️ Churrasqueira para desfrutar de refeições ao ar livre com família e amigos;
️ Garagem interna (fechada) para 2 viaturas, com arrecadação, adega;
️ Desfrute de uma vista panorâmica única sobre a cidade e a serra;
️ Árvores de fruto.

Localização e Zona Envolvente

Localizada numa zona tranquila e residencial, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade.

Transportes públicos: Bons acessos rodoviários e paragens de autocarro a poucos minutos a pé.

Serviços e comodidades: Próxima de supermercados, escolas, farmácias e comércio local, garantindo toda a conveniência para o dia a dia.

️ Acessos principais

Arcos de Valdevez (centro histórico): apenas 5 km (cerca de 7 minutos)

Ponte de Lima: a 20 km (cerca de 20 minutos)

Braga: a 45 km (cerca de 40 minutos)

Porto: a 95 km (cerca de 1 hora e 10 minutos)

Turismo e lazer:

A 5 km (7 minutos) do centro histórico de Arcos de Valdevez, repleto de charme e património cultural.

A 30 km (cerca de 30 minutos) do Parque Nacional da Peneda-Gerês, um dos maiores tesouros naturais de Portugal.

Oportunidade Única

Esta moradia distingue-se pela ótima exposição solar e vistas panorâmicas, tornando-a ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento em turismo rural.

Um imóvel chave-na-mão, pronto para proporcionar conforto e qualidade de vida num cenário idílico no coração do Minho.

! Nota Importante !

A venda incluí a aquisição de dois artigos:

- 1º Artigo Urbano (Casa de Rés-do-chão e 1º andar designado à habitação e rossios) tendo terreno com 1282 m2.

- 2º Artigo Rústico denominado como Terreno Eucaliptal e mato com 1250 m2, localizado em Resteba, lugar de Ribeiro.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.