Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Este prédio situa-se entre o jardim da cordoaria e o jardim das virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal.
Este prédio com 3 pisos está em propriedade total mas com 4 divisões de utilização independente por piso. As tipologias são as seguintes:
No R/Chão temos um T3 com pátio No 1º andar temos um T0 com 25m2 e outro T3 com 70m2 O T0 encontra-se arrendado por 670€/mês e no 1º andar 1 quarto por 375€/mês
Arrendamentos até 31 de agosto de 2026.
No 2º andar temos ainda um T2 com 77m2 Excelente localização, pois num raio de 100m temos:
Trasportes rodoviários Paragem de autocarros STCP Paragem de autocarros da AUTNA Posto da RENEX rede de Expressos Espaços de lazer e serviços: Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade; Hospital do Santo António; Jardim das virtudes Igreja e Torre dos Clérigos Livraria Lello Praça de Lisboa Em breve o METRO da Cordoaria. A 600m temos a avenida dos aliados. A 700m temos a estação de comboios de S. Bento Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
Curiosidades:
A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica:
A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, mangericos e balões de papel; O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto reunem-se num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria. A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações títpicas deste dia. ;ID RE/MAX: 120931606-43