Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

2 Prédios situados entre entre o Jardim da Cordoaria e o Jardim das Virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. É importante conhecer este prédio no local.

Cada um dos prédios tem 3 pisos em propriedade total mas com utilizações independentes por piso e um aproveitamento de sótão. As tipologias são as seguintes:
Prédio N23 (devoluto)
No R/Chão temos um T3 com pátio com 65m2 e um pátio com 70m2
No 1º andar temos um T3 com 60m2
No aproveitamento de sótão temos ainda um T1 com 25m2.

Prédio N25A e 25B
No R/Chão temos um T3 com pátio
No 1º andar temos um T0 com 25m2 e outro T3 com 70m2
O T0 encontra-se arrendado por 670€/mês e no 1º andar 1 quarto por 375€/mês
Arrendamentos até 31 de agosto de 2026.
No 2º andar temos ainda um T2 com 77m2

Excelente Localização - num raio de 100m encontra:
Trasportes rodoviários
Paragem de autocarros STCP
Paragem de autocarros da AUTNA
Posto da RENEX rede de Expressos
Espaços de lazer e serviços:
Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade;
Hospital do Santo António;
Jardim das virtudes
Igreja e Torre dos Clérigos
Livraria Lello
Praça de Lisboa
Em breve o METRO da Cordoaria.
A 600m temos a avenida dos aliados.
A 700m temos a estação de comboios de S. Bento

Marque a sua visita, sem compromisso.

Curiosidades:
A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica:

A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, manjericos e balões de papel;
O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto se reúnem num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria.
A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações típicas deste dia.

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2 vacant buildings located between Jardim da Cordoaria and Jardim das Virtudes, in a quiet, cul-de-sac area with pedestrian access. It's important to get to know this building on site.

Each of the buildings has 3 floors in total ownership but with independent uses per floor and an attic. The typologies are as follows:
Building N23
On the ground floor we have a T3 with a 65m2 patio and a 70m2 patio
On the 1st floor we have a T3 with 60m2
In the attic we also have a T1 with 25m2.

Building N25A and 25B
On the ground floor we have a T3 with patio
On the 1st floor we have a T0 with 25m2 and another T3 with 70m2
On the 2nd floor we also have a T2 with 77m2

Excellent location - within a radius of 100m you will find:
Road transport
STCP bus stop
AUTNA bus stop
RENEX station
Leisure areas and services:
Jardim da Cordoaria with several high-quality restaurants;
Hospital do Santo António;
Jardim das virtudes
Igreja e Torre dos Clérigos
Livraria Lello
Praça de Lisboa
Soon the Cordoaria METRO.
600m from Avenida dos Aliados.
700m from S. Bento train station

Book your visit without obligation.

Curiosities:
The area where the building is located is in the middle of three major annual events in the city of Porto, which are very important for its dynamics:
The St. John's Festival, which is celebrated with hammerheads, grilled sardines, basil and paper balloons;
The Academic Parade and Serenade, where all the students of the city of Porto gather in a circuit that crosses this area, celebrating the finalists and defending their Faculty/Higher Education, culminating one evening in a public serenade in the middle of the Cordoaria garden.
The traditional end-of-year party, given the size of the Cordoaria garden and the commercial spaces around it, this area is one of the most crowded to enjoy the typical entertainment of the day.
;ID RE/MAX: 120931606-44