Moradia T7 para Venda em Colares

FUSÃO PERFEITA DE LOCALIZAÇÃO E DESIGN
Um refúgio de dois pisos com eficiência energética projetado para uma integração perfeita entre o interior e o exterior, banhado por luz natural e rodeado por 7.636 m² de terrenos privados com arranjo paisagístico.

A NATUREZA À SUA PORTA
Localização Privilegiada: Situado na cobiçada região de Colares, Sintra, onde a serra se cruza com o mar.
Acesso ao Ar Livre: A poucos minutos da costa de Sintra, parques naturais, trilhos para caminhadas e locais classificados como Património Mundial da UNESCO.
Ligações de Transporte: Bons acessos ao centro de Lisboa, Cascais e Aeroporto Internacional de Lisboa.

DISPOSIÇÃO ARQUITETÓNICA
Área Interior: Sala de estar ampla e luminosa, grande sala de jantar formal e uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos novos.
Zona Privada: Quatro quartos de dimensões generosas concebidos para conforto e privacidade distribuídos por dois pisos.
Terreno e Serviços: Piscina privada, amplas zonas de lazer ao ar livre, entrada privada e espaço de estacionamento no local.

CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS
Pronto a Habitar e Sustentável: Vendido totalmente mobilado com Certificação Energética A, alimentado por painéis solares e poço de água privado para encargos mínimos de consumos.
Investimento e Flexibilidade: Contrato de arrendamento ativo a gerar 10.000 /mês (120.000 /ano) até julho de 2027, com opções integradas para renovar, converter num refúgio familiar privado ou explorar a vertente de alojamento boutique.

A PROPRIEDADE EM RESUMO
7 Quartos | 325 m² de Área Construída | Lote de 7.636 m² | Piscina Privada | Painéis Solares e Poço de Água | Classe Energética: A | Rendimento Ativo de Arrendamento até Julho de 2027

PARTILHA
Partilha de comissão 50/50 com todas as agências licenciadas. Visitas privadas mediante agendamento.

PERGUNTAS FREQUENTES
Quais são os termos atuais do contrato de arrendamento e o rendimento da propriedade?
A propriedade está atualmente arrendada até julho de 2027 a uma escola internacional, gerando um rendimento seguro de 10.000 por mês (120.000 anuais).

O que acontece ao contrato de arrendamento após julho de 2027?
O inquilino está a planear expandir e mudar de instalações após 2027. Os novos proprietários terão a flexibilidade de renovar o contrato de arrendamento, utilizar a propriedade como residência principal ou reconverter a propriedade para outros fins.

Qual é o grau de autossuficiência da propriedade ao nível dos serviços básicos?
A propriedade tem Certificação Energética A, utilizando painéis solares para eletricidade e um poço de água privado para reduzir significativamente os custos de consumo contínuos.

A propriedade é vendida mobilada?
Sim, a quinta é apresentada totalmente mobilada, incluindo toda a decoração selecionada com bom gosto e eletrodomésticos de cozinha novos incluídos na venda.