Apartamento T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

T3 Duplex de Charme com Jardim Privativo no Centro do Porto

Viva num dos locais mais icónicos e desejados da cidade do Porto, com o conforto de um condomínio moderno e a exclusividade de um jardim privativo com 112m².

Este exclusivo T3 duplex, com 138m² de área interior, oferece-lhe muito mais do que espaço: proporciona qualidade de vida, conforto e um verdadeiro compromisso com o futuro.
Com jardim privativo de 112m², 2 suítes, escritório, garagem dupla, arrumo e varanda, é um imóvel pensado para quem valoriza o melhor da cidade, sem abdicar de privacidade e sustentabilidade.

Distribuição do Espaço - Conforto em Dois Pisos
Piso Inferior:
Hall de entrada acolhedor
Casa de banho de serviço
Ampla sala comum com ligação direta ao jardim
Cozinha moderna e equipada
Escritório ideal para teletrabalho ou espaço multifuncional
Jardim privativo com 112m², perfeito para zona de refeições, lazer ou até pequena piscina
Piso Superior:
Duas suítes espaçosas com excelente luz natural
Varanda com vista desafogada

️ Eficiência Energética e Sustentabilidade - Um Imóvel do Futuro
Construído com materiais e equipamentos cuidadosamente selecionados para maximizar o conforto e minimizar o impacto ambiental:
Isolamento térmico e acústico de alto desempenho
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico - menos perdas de energia e maior conforto
Portas de segurança Portrisa ou equivalente - segurança sem comprometer a eficiência
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - tecnologia sustentável e económica
Ar condicionado central embutido de baixo consumo
Iluminação LED integrada em toda a casa - maior durabilidade e menor gasto energético
Eletrodomésticos Balay ou equivalente - consumo otimizado para o dia a dia
Resultado: maior poupança na fatura energética, conforto constante em qualquer estação e redução significativa da pegada ecológica.

Funcionalidade Total
️ Dois lugares de garagem
️ Arrumo individual incluído
️ Inserido em condomínio moderno e exclusivo - apenas 9 apartamentos

️ Exposição Solar Nascente/Poente - Luz Natural Todo o Dia
Este apartamento beneficia de uma exposição solar privilegiada: nascente a poente, o que garante:
Luminosidade natural durante todo o dia
Maior conforto térmico nas diferentes estações
Ambientes mais agradáveis e saudáveis
Contribuição direta para uma maior eficiência energética

CEDOFEITA 497 - Condomínio Exclusivo
O condomínio CEDOFEITA 497 nasce da reabilitação e ampliação de três edifícios tradicionais da cidade, dando origem a um projeto único com apenas 9 apartamentos e 1 espaço comercial.
Localizado numa das zonas mais vibrantes do Porto, entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.
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Localização Central com Acessos Privilegiados
A poucos minutos de tudo o que precisa:
Metro da Lapa - 5 min a pé
Universidades - 10 min de metro
Estação de comboios - 10 min
️ Aeroporto - 30/40 min de metro ou carro
Fácil acesso às principais vias (A1, A3, A20, A28)
Rodeado de locais emblemáticos:
Igreja Românica de Cedofeita
Faculdade de Direito
Hospitais de Santo António e Lusíadas
Rotunda da Boavista
Clérigos e Galerias
Livraria Lello - uma das mais belas do mundo
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Agende Já a Sua Visita!
Esta é a sua oportunidade de viver num imóvel verdadeiramente único, com espaço exterior, conforto e localização excecional.
Ideal para residência própria ou investimento seguro no centro da cidade.

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