Prédio para Venda em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz

Edifício para Investimento no Centro de Aveiro – Junto à Câmara Municipal e à Ria? Apresentação de Propostas até 31/07/2025Excelente oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos da cidade de Aveiro!Este prédio urbano de 5 pisos está estrategicamente localizado junto à Câmara Municipal e à Ria, numa zona consolidada e altamente valorizada, com forte presença de habitação, comércio e serviços.A poucos minutos a pé da estação de comboios, do terminal rodoviário e rodeado de todos os equipamentos urbanos essenciais, este imóvel beneficia de uma localização central com grande visibilidade e acessibilidade.? Composição do Edifício:Cave: Armazém e zona técnicaRés-do-chão: Espaço comercial com gabinetes e instalações sanitárias1.º Andar: 4 gabinetes, 2 salas de reuniões e instalações sanitárias2.º Andar: Gabinete, sala de reuniões e instalações sanitárias3.º Andar: Auditório com instalações sanitáriasEste imóvel apresenta uma versatilidade excecional, sendo ideal para:Empresas e escritóriosInstituições públicas ou privadasServiços diversosCentros de formaçãoOu para reconversão em habitação (mediante viabilidade técnica e legal)✅ Destaques:Localização premium no centro da cidadePotencial elevado de rentabilidadeImóvel com múltiplas valências de utilizaçãoNão perca esta oportunidade única de adquirir um edifício distinto, com características únicas e grande potencial no coração de Aveiro!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Arrecadação;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Comercial;Água;Luz