Terreno para Venda em Penafiel

🏗️ Terreno com 5.620 m²em Santa Marta Penafiel
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento num terreno com 5.620 m², situado numa zona residencial calma, com excelentes acessibilidades e a apenas 5 minutos do centro de Penafiel.
📍 Localização Estratégica: Zona sossegada, ideal para habitação Acesso rápido ao centro de Penafiel e principais vias (A4, EN106) Boa vizinhança e envolvente com habitação consolidada Excelente exposição solar.🏗️ Potencial Construtivo – Zona C3 (PDM Penafiel):
Este terreno insere-se em zona classificada como C3, o que permite:
✅ Construção até 4 pisos, com altura máxima de 13,5 metros
✅ Índice de construção de 0,8 – possibilidade de até 4.496 m² de área bruta de construção
✅ Índice de impermeabilização até 65% – com espaço para jardins, acessos e zonas verdes
✅ Ideal para moradias em banda, prédio multifamiliar, ou projeto habitacional misto
✅ Implantação sujeita a regras de recuos, estacionamento e espaços comuns, conforme regulamento municipal.
🧱 Viabilidade Técnica:
Com base nos parâmetros urbanísticos do Plano Diretor Municipal de Penafiel, este terreno permite a criação de um projeto habitacional sólido e rentável, seja para construção própria ou investimento promotor, sempre sujeito a pedido de aprovação camarária.
📞 Marque já a sua visita!
Quer seja para viver ou investir, este é o local certo para criar um projeto de valor. Entre em contacto connosco e descubra todo o potencial deste terreno extraordinário.