Moradia T5 para Venda em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães

Identificação do imóvel: ZMPT577647

Moradia, com quintal, nos arredores da cidade de Santo Tirso.
Toda a propriedade localizada em Área Habitacional Tipo III
Servida de infraestruturas públicas de água e saneamento

Características gerais:

- Prédio misto - Tipologia T5
- Traça antiga (anos 30)
- Dois pisos (r/c e Piso 1)
- Acesso independente por piso
- Uma cozinha por piso
- Um WC por piso
- Garagem comum 3 viaturas
- Portão comum à propriedade

Àreas:

- Área de implantação de 100m2
- Área Bruta de Construção de 200m2
- Área total do terreno de 1.800m2
- Quintal comum com 1.700m2
- Frente de rua com 17 metros

Principais distâncias:

- Cidade de Santo Tirso a 1,5km (3 min de carro)
- Parque Sara Moreira (Parque da Cidade) a 1km
- 30 min do Porto
- 30 min de Guimarães

PDM - Área Habitacional Tipo III:

Usos e tipologias
Este espaço destina -se preferencialmente a habitação em edifícios isolados, geminados ou em banda contínua, sendo admitida ainda a instalação de outras actividades, em parcela própria ou em edifício plurifuncional, nomeadamente comércio, serviços, equipamentos, empreendimentos turísticos, recintos de espectáculos e divertimentos públicos, estabelecimentos industriais ou de armazenagem e de restauração e bebidas, desde que garantida a sua compatibilidade com a função habitacional.

Indicadores urbanísticos
1 — No Espaço Habitacional tipo III a capacidade construtiva é determinada pelo índice de impermeabilização, pelo número de pisos e pelo cumprimento dos afastamentos regulamentares aplicáveis.
2 — O índice de impermeabilização do solo para o Espaço Habitacional tipo III é de 60 % da área total do prédio.
3 — O número máximo de pisos acima da cota de soleira é 3, sendo de admitir 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a relação urbanística com os edifícios e espaços envolventes e a integração paisagística.
4 — Admitem -se excepções ao disposto nos números anteriores, em situações de colmatação da malha urbana consolidada, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, cérceas ou profundidade de construção dos edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitectónicas especiais, da autoria de arquitecto, expressamente fundamentadas, que contribuam para melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente, ou para a persecução de algum dos objectivos estabelecidos neste Plano ou noutro Instrumento de Gestão Territorial.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.