Prédio para Venda em Vila Franca de Xira

Prédio em PropriedadeTotal | Localização Premium em Vila Franca de Xira
No centro histórico da cidade, este prédio urbano em propriedade total, com quatro frações autónomas, oferece visibilidade privilegiada, acessos diretos e um leque de possibilidades para criar algo único — seja para rendimento imediato, reabilitação ou alojamento turístico.

Localização de Excelência
A poucos passos da Câmara Municipal, Mercado, Tribunal, Correios e do novo Campus de Saúde.

Com a estação de comboios a 3 minutos a pé e a A1 a apenas 2 minutos, a ligação a Lisboa é rápida e eficaz — ideal para quem valoriza mobilidade e centralidade.

Composição do Prédio – 4 Frações Autónomas | Área útil total: 354 m²
? Rés-do-chão – Comércio
Loja 1 – 93 m²: Salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
Entrada independente. Loja 2 – 25 m²: 2 salas com enorme potencial. Entrada independente. ? 1.º Andar – Habitação
Apartamento T4+1 – 118 m²: Espaçoso, com excelente distribuição, soalho e teto de madeira. ? 2.º Andar – Habitação
Apartamento T4+1 – 118 m²: Com encantadores tetos em águas furtadas, este andar oferece um ambiente acolhedor, com estilo arquitetónico muito apreciado.
Características Especiais
Soalho e tetos em madeira, conferindo conforto, autenticidade e um toque rústico muito procurado. As águas furtadas também revestidas em madeira, criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. Entrada independente para a zona residencial, separando habitação e comércio com elegância.
Potencial do Imóvel
Este prédio é um convite à transformação com identidade:
Ideal para habitação familiar de charme Projeto de reabilitação urbana com rentabilidade futura Espaço multifuncional ou conceito de alojamento turístico diferenciado (AL ou Hostel) A sua centralidade, charme estrutural e versatilidade abrem caminho para um novo projeto com história, funcionalidade e retorno garantido.

Envolvência e Vantagens
Zona urbana consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial Próximo de escolas, serviços, transportes e espaços culturais (Biblioteca, Museu, Percurso Ribeirinho) Forte procura por imóveis nesta localização, tanto para uso próprio como para investimento
Porquê investir aqui?
✔ Localização estratégica no centro da cidade
✔ Quatro frações autónomas — ideal para rendimento diversificado
✔ Arquitetura com presença e elementos nobres em madeira
✔ Rendimento desde o primeiro dia, com frações arrendadas
✔ Flexibilidade total de utilização — comércio, habitação ou turismo
✔ Potencial de valorização elevado, numa zona com procura crescente
Venha descobrir o que este prédio pode ser para si.
Com espaço, luz, charme e localização, o resto é só imaginar... e realizar!
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
A venda rege-se pelo SIMPLEX, não sendo possível realizar crédito habitação.
;ID RE/MAX: 125011252-7