Loja para Venda em Braga (Maximinos, Sé e Cividade)

Localização estratégica, próxima ao centro e estação de comboios

Apresento-lhe uma oportunidade rara no mercado imobiliário: um imóvel comercial com excelente potencial de conversão para habitação ou exploração como alojamento local (T3) mediante licenciamento. Trata-se de uma opção versátil, ideal para investidores ou para quem procura um espaço próprio e adaptável às suas necessidades.

Imóveis na zona com preços superiores a 250 mil euros! Esta é a sua chance de adquirir um ativo sólido por um valor bastante competitivo, com potencial de valorização significativa.

Características do Imóvel:
Área total de 104,5 m² + Garagem com 27,9 m²

Acesso independente, garantindo total privacidade e autonomia

Recentemente remodelado - Pronto a usar!

Ambientes amplos e iluminados, com grandes janelas e excelente entrada de luz natural

Pé direito de 4 metros, com teto falso a 3m - um diferencial que amplia ainda mais a sensação de espaço

Divisões Internas:
Cozinha/Copa equipada

Sala de descanso ou quarto

Sala ampla - ideal para escritório, coworking ou sala de estar

Casa de banho completa com duche moderno

Sala principal/quarto com climatização central

Garagem:
Vaga espaçosa com tomada elétrica, ideal para carregamento de carro elétrico

Excelente para armazenamento adicional ou área de apoio logístico

Localização Premium:
Zona residencial tranquila, a apenas 15 minutos a pé do centro

5 minutos da estação de comboios

Estacionamento gratuito em frente ao imóvel

Excelente acessibilidade e visibilidade para qualquer tipo de negócio

Informações Importantes:
Imóvel com licença comercial ativa e pronta para uso

Possibilidade de alteração para habitação - a cargo do comprador (se desejado)

Caso a alteração da licença seja feita pelo vendedor, o valor será ajustado

Há possibilidade de incluir mobiliário, facilitando uma mudança imediata

Ideal para:

Investidores com visão de rentabilidade (alojamento local, arrendamento, T3)

Profissionais liberais, clínicas, estúdios ou empresas

Quem procura uma moradia com entrada independente e garagem

Não perca esta oportunidade única de garantir um imóvel com versatilidade, localização e preço competitivo.
Agende já a sua visita e conheça todo o potencial que este espaço pode oferecer!